租赁合同纠纷 （2014）渝四中法民终字第00990号

合同双方当事人应当遵循诚实信用原则按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告濯水镇政府与被告罗代银、姜川平签订合同后，按约交付了鱼池。至2012年5月与第三方发生纠纷之前，姜川平、罗代银能够正常使用鱼池，足以说明原告已按照约定全面、诚信的履行了合同义务。被告辩称用水管道被第三方损坏造成鱼池不能正常养殖生产，而该第三方系由原告濯水镇政府招商引资引进的抗辩观点，因被告在本案中未举示充分的证据证明，对此观点不予采纳。关于被告辩称第7个鱼池和孵化池未交付的事实，按照原、被告签订的租用合同，已明确签订合同时能投入使用的为64.5亩，前三年租金为每亩450元，被告所支付的三次租金数额为每次29025元，与合同约定相吻合。被告在正常使用鱼池期间按此标准支付租金，应视为被告已认可原告所交付的标的物，现被告以此抗辩，不予采信。被告姜川平、罗代银接手经营鱼池之后分三次交付了三年的租金，但从交付时间看均存在迟延履行的情形。2012年5月，姜川平、罗代银因鱼池用水与第三方发生纠纷，二被告未积极主动的向相关单位主张权利，且未通过其他途径解决或改善鱼池生产环境问题，而是以不向原告缴纳租金抗辩，至起诉之日已拖欠1年零

合同双方当事人应当遵循诚实信用原则按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告濯水镇政府与被告罗代银、姜川平签订合同后，按约交付了鱼池。至2012年5月与第三方发生纠纷之前，姜川平、罗代银能够正常使用鱼池，足以说明原告已按照约定全面、诚信的履行了合同义务。被告辩称用水管道被第三方损坏造成鱼池不能正常养殖生产，而该第三方系由原告濯水镇政府招商引资引进的抗辩观点，因被告在本案中未举示充分的证据证明，对此观点不予采纳。关于被告辩称第7个鱼池和孵化池未交付的事实，按照原、被告签订的租用合同，已明确签订合同时能投入使用的为64.5亩，前三年租金为每亩450元，被告所支付的三次租金数额为每次29025元，与合

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00990号上诉人（原审被告）：罗代银，男，1961年12月5日出生，汉族，住重庆市合川区。被上诉人（原审原告）：黔江区濯水镇人民政府。法定代表人：庞剑虹，该镇镇长。委托代理人：聂平，男，1965年4月4日，土家族，住重庆市黔江区。委托代理人：傅秀翔，重庆市黔江区濯水法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黔江区濯水镇蒲花社区……