（2015）鸡民初字第44号

本案争议的焦点为，案涉房屋是范嘉昱的个人财产还是范伟东、徐海燕与范嘉昱的家庭共同财产。《中华人民共和国民法通则》第九条规定：“公民从出生时起至死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利能力，承担民事义务。”范嘉昱在2006年取得案涉房屋时，虽未成年，但其作为公民享有与成年人相同的民事权利能力，具有申请房屋权属登记、处分房屋的资格。依照《中华人民共和国城市房屋房地产管理法》第五十九条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护”之规定，范嘉昱为案涉房屋的权利人，享有对案涉房屋的权利。范嘉昱主张案涉房屋系其伯父赠与，但未举示证据证实，因范嘉昱在取得案涉房屋所有权时只有5周岁，无能力独自出资购买，故该房屋应为其父母范伟东、徐海燕出资购买。范伟东在本案中明确表示，即使该房屋为其与徐海燕出资购买，但该房屋登记在范嘉昱名下时即赠与了范嘉昱，属于范嘉昱的个人财产。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（

本案争议的焦点为，案涉房屋是范嘉昱的个人财产还是范伟东、徐海燕与范嘉昱的家庭共同财产。《中华人民共和国民法通则》第九条规定：“公民从出生时起至死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利能力，承担民事义务。”范嘉昱在2006年取得案涉房屋时，虽未成年，但其作为公民享有与成年人相同的民事权利能力，具有申请房屋权属登记、处分房屋的资格。依照《中华人民共和国城市房屋房地产管理法》第五十九条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鸡民初字第44号原告范嘉昱，学生，住黑龙江省鸡西市。法定代理人范伟东（系范嘉昱父亲），男，1964年10月4日出生，汉族，鸡西市永兴典当有限责任公司总经理，住黑龙江省鸡西市。委托代理人郭玉伟，黑龙江卓文律师事务所律师。委托代理人王彦，黑龙江卓文律师事务所律师。被告李杰，女，1966年4月16日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市。委托代理人史……