房屋买卖合同纠纷 （2015）宣中民四终字第00121号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，出卖人万盛公司与买受人李梦琴系平等的民事主体，双方签订《商品房买卖合同》意思表示真实，缔结合同的根本目的是买卖房屋。合同约定对双方均具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。案涉《商品房买卖合同》约定，出卖人万盛公司应在2014年7月30日前将经验收合格并取得工程竣工验收报告的房屋交付给买受人李梦琴使用，逾期超过60日后，买受人有权解除合同。万盛公司未按合同约定的期限履行交房义务，李梦琴至今未取得房屋，其与万盛公司签订合同的根本目的不能实现，李梦琴向万盛公司主张解除合同符合合同约定和法律规定，故原审法院确认案涉合同解除并无不当。万盛公司称李梦琴未按时办理银行按揭手续付清余款，因其未能举证证明其已履行通知义务，且双方合同亦未明确约定办理按揭贷款手续的时间，故万盛公司主张李梦琴承担相应的违约责任理由不能成立，本院不予采信。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费3822元，由上诉人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，出卖人万盛公司与买受人李梦琴系平等的民事主体，双方签订《商品房买卖合同》意思表示真实，缔结合同的根本目的是买卖房屋。合同约定对双方均具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。案涉《商品房买卖合同》约定，出卖人万盛公司应在2014年7月30日前将经验收合格并取得工程竣工验收报告的房屋交付给买受人李梦琴使用，逾期超过60日后，买受人有权解除合同。万盛公司未按合同约定的期限履行交房义务，李梦琴至今未取得房屋，其与万盛公司签订合同的根本目的不能实现，李梦琴向万盛公司主张解除合同符合合同约定和法律规定，故原审法院确认案涉合同解除并无不当。万盛

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宣中民四终字第00121号上诉人（原审被告）：宣城万盛置业有限公司，住所地安徽省宣城市。法定代表人：郑道双，该公司董事长。委托代理人：孟迅，北京德和衡（杭州）律师事务所律师。委托代理人：祝维雯，北京德和衡（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李梦琴，女，住安徽省宣城市。委托代理人：殷剑，安徽师阳安顺律师事务所律师。上诉人宣城万盛置业有限……