物业服务合同纠纷 （2021）湘06民终1094号

依法成立的合同,对当事人均具法律约束力。当事人应当按照诚实信用原则全面履行自己的义务。曾勇系长安国家花城小区10栋405室的业主，2013年11月3日，曾勇与中天物业公司签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方之间形成物业服务合同关系，曾勇与中天物业公司均应严格按照协议约定履行各自义务。中天物业公司作为物业服务管理企业应依约全面履行提供物业服务和管理义务,曾勇作为业主应履行足额交纳物业服务费的合同义务。中天物业公司为曾勇提供了相应的物业管理服务,曾勇接受了中天物业公司的物业管理服务后，应当按照协议约定及时支付相应的物业服务费约定的其他费用。曾勇未按约定支付物业服务费和公共区域水电费，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，应当继续履行支付物业服务费和公共区域水电费的义务，中天物业公司要求曾勇支付拖欠的物业服务费3340元的诉讼请求予以支持。曾勇提出中天物业公司提供物业服务期间,小区内存在公共环境卫生清洁不及时、公共设施设施损坏维护不及时、公共绿化明显缺乏养护，卫生打扫不彻底，应急通道长期占用，车辆乱停乱放，门卫形同虚设，违章

依法成立的合同,对当事人均具法律约束力。当事人应当按照诚实信用原则全面履行自己的义务。曾勇系长安国家花城小区10栋405室的业主，2013年11月3日，曾勇与中天物业公司签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方之间形成物业服务合同关系，曾勇与中天物业公司均应严格按照协议约定履行各自义务。中天物业公司作为物业服务管理企业应依约全面履行提供物业服务和管理义务,曾勇作为业主应履行足额交纳物业服务费的合同义务。中天物业公司为曾勇提供了相应的物业管理服务,曾勇接受了中天物业公司的物业管理服务后，应当按照协议约定及时支付相应的物业服务费约定的其

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终1094号上诉人（一审被告）：曾勇，男，1972年6月28日出生，汉族，住湖南省临湘市。委托诉讼代理人：陈常清，男，1973年9月28日出生，汉族，住湖南省临湘市，系临湘市五里牌街道办事处金河社区居委会推荐。被上诉人（一审原告）：临湘市中天物业有限公司，住所地临湘市长河东路兴业街12号。法定代表人：余立平，该公司总经理。委托诉讼代理人……