租赁合同纠纷 （2015）保民二终字第611号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，并按照约定的期限支付租金。被告租赁原告房屋后先后使用高碑店四季经典餐饮有限公司、高碑店市旺顺阁餐饮业有限公司燕赵大街分公司的名义在租赁房屋内经营餐营业，被告以“四季经典”的名义经营期间，原告并未提出异议，且被告将名称变更为“旺顺阁”后仍是被告在租赁房屋内进行经营。被告将租赁房屋（燕赵大街98号）与其相邻的燕赵大街100号之间的隔山墙打通，违反了双方协议的规定，现原告请求解除与被告的租赁关系，应予支持。被告自2013年10月1日至原告起诉2013年12月20日仍继续使用租赁房屋，根据双方约定年租金40000元计算此期间的租金为8876.7元，被告应给付原告，但原告请求中超出的部分法院不予支持。原告主张的律师费未提交证据证实，法院不予支持。原告未提交证据证实第三人存在过错，亦未对第三人提出诉讼请求，故第三人不需负担民事责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第九十四条、第二百一十七条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除原、被告签订的《房屋

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，并按照约定的期限支付租金。被告租赁原告房屋后先后使用高碑店四季经典餐饮有限公司、高碑店市旺顺阁餐饮业有限公司燕赵大街分公司的名义在租赁房屋内经营餐营业，被告以“四季经典”的名义经营期间，原告并未提出异议，且被告将名称变更为“旺顺阁”后仍是被告在租赁房屋内进行经营。被告将租赁房屋（燕赵大街98号）与其相邻的燕赵大街100号之间的隔山墙打通，违反了双方协议的规定，现原告请求解除与被告的租赁关系，应予支持。被告自2013年10月1日至原告起诉2013年12月20日仍继续使用租赁房屋，根据双方约定年租金4000

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民二终字第611号上诉人（原审被告）舒占琪。委托代理人刘廷国，河北章海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔正雄。委托代理人张海瑞，河北辅仁律师事务所律师。第三人高碑店市旺顺阁餐饮有限公司，住所地：高碑店市。法定代表人宋文革，经理。上诉人舒占琪因租赁合同纠纷一案，不服河北省高碑店市人民法院（2014）高民初字第6155号民事判决，向本院提起上……