租赁合同纠纷 （2017）粤01民终17478号

添越公司出具的《建设工程规划许可证》（第254号、162号）与一审法院发函询得的复函可证实“远景村荔枝基（土名）”建筑物已合法报建。李胜军另出示申请门牌呈批表复印件、地址变更证明、广州市公安局白云区分局建筑工程消防设计审核意见书（穗公云防审[2000]第2021号）、广州市公安局白云区分局建筑工程消防验收意见书（穗公云防验[2001]第2178号）证实“远景村荔枝基（土名）”与广花二路281号及三元里大道799号为同一地址，故一审法院对李胜军主张“远景村荔枝基（土名）”与广花二路281号及三元里大道799号为同一地址予以采信。现涉案建筑物已经合法规划报建，添越公司、李胜军签订的《添越美食城租赁合同》应系双方的真实意思表示，合法有效，添越公司、李胜军均应恪守履行。李胜军主张离场是因为添越公司迟延交付商铺、分摊费用过高、经营环境较差，但未能提供证据证实在添越公司迟延交付商铺时提出过异议，亦未能提供证据证实分摊费用过高且超出合同约定，而经营环境好坏并非合同约定的添越公司必需履行的义务，故李胜军以上述理由离场不再继续履行《添越美食城租赁合同》无合法依据。在添越公司不同意解除的情况下，李胜军单方

添越公司出具的《建设工程规划许可证》（第254号、162号）与一审法院发函询得的复函可证实“远景村荔枝基（土名）”建筑物已合法报建。李胜军另出示申请门牌呈批表复印件、地址变更证明、广州市公安局白云区分局建筑工程消防设计审核意见书（穗公云防审[2000]第2021号）、广州市公安局白云区分局建筑工程消防验收意见书（穗公云防验[2001]第2178号）证实“远景村荔枝基（土名）”与广花二路281号及三元里大道799号为同一地址，故一审法院对李胜军主张“远景村荔枝基（土名）”与广花二路281号及三元里大道799号为同一地址予以采信。现涉案建筑物已经合法规划报建，添越公司、李胜军签订的《添越美食城租赁

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17478号上诉人（原审原告）：广州市添越餐饮管理有限公司，住所地广东省广州市白云区三元里大道799号三层。法定代表人:方伟涛。委托诉讼代理人：陈晓明，广东纵信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李胜军，男，1974年11月10日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：杨海宁，广东本华律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋双双……