拍卖合同纠纷 （2016）桂01民终3027号

一、关于本案拍卖合同的效力问题。崇左市国土资源局委托金锤公司对案涉地块的土地使用权进行拍卖，金锤公司接受委托后依法发布了拍卖公告，吴清宋参与竞拍后竞买成功，并与崇左市国土资源局、金锤公司共同签订《崇左市2013年第十七期国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》，以上拍卖程序符合法律规定，本案拍卖合同合法有效。对于吴清宋提出因金锤公司未履行瑕疵说明义务，其在签订合同时存在重大误解，应享有撤销合同权利的抗辩理由。对此法院认为，首先，从吴清宋参与竞买的过程来看，《崇左市2013年第十七期国有建设用地使用权拍卖出让文件》中明确申请人应实地勘查本期拍卖出让地块并全面阅读本期拍卖出让文件，如有疑问须在2013年10月17日前以书面或口头方式向崇左市国土资源交易中心或金锤公司咨询，申请人报名时须提交土地现场踏勘声明，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖出让文件及地块现状无异议且全部接受。吴清宋申请竞买时提交了《土地现场踏勘声明》，声明其已认真阅读上述文件，并于2013年10月15日对案涉地块进行了实地踏勘，已充分了解地块周边的基础设施、配套设施及地表、地上情况的现状，并对该地块的现状及本期拍卖出

一、关于本案拍卖合同的效力问题。崇左市国土资源局委托金锤公司对案涉地块的土地使用权进行拍卖，金锤公司接受委托后依法发布了拍卖公告，吴清宋参与竞拍后竞买成功，并与崇左市国土资源局、金锤公司共同签订《崇左市2013年第十七期国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》，以上拍卖程序符合法律规定，本案拍卖合同合法有效。对于吴清宋提出因金锤公司未履行瑕疵说明义务，其在签订合同时存在重大误解，应享有撤销合同权利的抗辩理由。对此法院认为，首先，从吴清宋参与竞买的过程来看，《崇左市2013年第十七期国有建设用地使用权拍卖出让文件》中明确申请人应实地勘查本期拍卖出让地块并全面阅读本期拍卖出让文件，如有疑问须在201

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终3027号上诉人(原审被告):吴清宋，女，1957年5月10日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人:赵朔艺，广西欣和律师事务所律师。被上诉人(原审原告):广西金锤拍卖有限责任公司，住所地:广西壮族自治区南宁市民族大道143号德瑞花园第六幢12层1225号房。法定代表人:李浩，该公司董事长。委托诉讼代理人:刘振华，广西永泰……