租赁合同纠纷 （2017）湘06民终1105号

岳阳洪源物流有限责任公司与被告容大机械公司于2011年4月1日签订的场地租赁合同合法有效。2013年9月，原告兴港物流公司接受岳阳洪源物流有限责任公司的资产后，原租赁合同已到期，双方因租金价格不能达成一致，未再重新签订书面合同，被告继续使用租赁场地，原告接受租金，原、被告成立不定期租赁合同关系。根据法律相关规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。现原告书面通知被告租赁合同于2015年9月27日解除，故原、被告之间的不定期租赁合同已于2015年9月27日解除，原告要求被告返还租赁场地的诉求，于法有据，本院予以支持。关于租金及占用费的问题，原、被告双方没有签订新的租赁合同，也没有就新收取的租金标准达成一致意见，被告在不定期租赁期间仍应参照原合同约定的每月5.2元／㎡的标准向原告支付租金及合同解除后的占用费。2012年3月1日至2013年12月31日，被告应当向原告支付租金240240元（2100元㎡×5.2元/㎡×22个月）；2014年1月1日，租赁面积改变后至2015年9月27日（不定期租赁合同解除之日），被告应当向原告支付租金1343

岳阳洪源物流有限责任公司与被告容大机械公司于2011年4月1日签订的场地租赁合同合法有效。2013年9月，原告兴港物流公司接受岳阳洪源物流有限责任公司的资产后，原租赁合同已到期，双方因租金价格不能达成一致，未再重新签订书面合同，被告继续使用租赁场地，原告接受租金，原、被告成立不定期租赁合同关系。根据法律相关规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。现原告书面通知被告租赁合同于2015年9月27日解除，故原、被告之间的不定期租赁合同已于2015年9月27日解除，原告要求被告返还租赁场地的诉求，于法有据，本院予以支持。关于租金及占用费的问题，原、被

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘06民终1105号上诉人（原审被告）：岳阳市洪源容大机械技术服务有限公司，住所地岳阳市芭蕉湖南方洪源机械公司厂区内。法定代表人：黄济民，总经理。委托诉讼代理人：邓园，湖南金球律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南城陵矶兴港国际物流有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区洪源路1号。法定代表人：许最明，总经理。委托诉讼代理人：雷美桂，湖南昌言律师事务……