确认合同效力纠纷 （2016）晋08民终1032号

没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。本案从一审查明的情况看，原审第三人对被上诉人张华村委会与上诉人岳选莉签订的《土地承包流转合同》中的部分土地享有承包经营权。在被上诉人张华村委会与上诉人岳选莉签订《土地承包流转合同》前，原审第三人已领取三年土地流转费，说明原审第三人对其承包土地流转三年期限是认可的。超过三年流转期限，被上诉人张华村委会在未取得原审第三人书面委托的情况下，无权将原审第三人的承包土地进行流转。因此，被上诉人张华村委会与上诉人岳选莉签订的《土地承包流转合同》中涉及原审第三人的承包土地流转期限为三年，超过三年流转期限无效。上诉人岳选莉要求确认其与被上诉人张华村委会签订的《土地承包流转合同》有效，但其提交的证据不足以证实其主张，本院不予认可。依照《农村土地承包经营权流转管理办法》第八条第二款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销山西省永济市人民法院（2015）永民初字第414号民事判决；二、上诉人岳选莉与被上诉人永济市城西街道张华村村民委员会签订的《土

没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。本案从一审查明的情况看，原审第三人对被上诉人张华村委会与上诉人岳选莉签订的《土地承包流转合同》中的部分土地享有承包经营权。在被上诉人张华村委会与上诉人岳选莉签订《土地承包流转合同》前，原审第三人已领取三年土地流转费，说明原审第三人对其承包土地流转三年期限是认可的。超过三年流转期限，被上诉人张华村委会在未取得原审第三人书面委托的情况下，无权将原审第三人的承包土地进行流转。因此，被上诉人张华村委会与上诉人岳选莉签订的《土地承包流转合同》中涉及原审第三人的承包土地流转期限为三年，超过三年流转期限无效。上诉人岳选莉要求确认其与被

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终1032号上诉人（原审原告）：岳选莉，女，1982年3月19日出生，汉族，住山西省永济市。委托代理人：阴威武，山西法实威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：永济市城西街道张华村村民委员会。法定代表人：刘江峰，村委会主任。原审第三人：孟永生、仙得昌、柴春娥、樊恩科、赵建平、任俊民、闫永刚、仙玉昌、郅茂林、樊民科、樊强强、吴永胜、张东生……