房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终3365号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。谢强、王婧依约交付了购房款，临泉县瑞景置业有限公司应当按合同约定交付合格房屋。临泉县瑞景置业有限公司未按合同约定时间交付房屋，已构成违约，应承担逾期交房的违约责任。谢强、王婧要求按照合同约定标准支付违约金的请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。因临泉县瑞景置业有限公司于2017年4月22日已交付房屋，违约金应计算至2017年4月22日。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、临泉县瑞景置业有限公司于判决生效之日起十日内支付谢强、王婧逾期交房违约金135026.16元（按谢强、王婧已交房价款564963元的日万分之五从2015年12月31日计算至2017年4月22日共计478天）；二、驳回谢强、王婧其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之
摘要
临泉县瑞景置业有限公司与谢强、王婧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终3365号上诉人（原审被告）：临泉县瑞景置业有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇光明南路西侧阜台阳光时代城8#C幢1#2#3#4#，统一社会信用代码91341221588881119K（1-1）。法定代表人：马永安，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈保华，安徽乐皖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢强，男，1984年6月9日出生，汉族……