租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终36号

本案系租赁合同纠纷。孙德国租赁东葛村委会土地，应按照约定交纳租赁费，东葛村委会债权合法有效，孙德国应在合理期限内履行支付租赁费的义务。东葛村委会自愿放弃利息，系对自己权利的合法处分，符合法律规定，一审法院予以准许。东葛村委会主张的违约金过高，一审法院以4800元为基数，自2016年1月1日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至判决确定的履行期限内予以支持。判决：一、孙德国于判决生效后十日内付给东葛村委会租赁费4800元（2004年-2015年）及违约金（违约金以4800元为基数，自2016年1月1日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至判决确定的履行期限内）；二、驳回东葛村委会的其他诉讼请求。二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，孙德国租赁东葛村委会土地，双方之间租赁合同合法有效，根据双方签订的租赁合同孙德国承包土地租赁费为年租金400元，应当于每年12月31日前交付，孙德国主张其与东葛村委会达成协议土地租赁费随案外人租赁土地费的租金支付标准缴纳且已缴纳2004年土地租赁费，但孙德国在诉讼中并未提交证据证明双方另行达成协议及已经支付2004年租

本案系租赁合同纠纷。孙德国租赁东葛村委会土地，应按照约定交纳租赁费，东葛村委会债权合法有效，孙德国应在合理期限内履行支付租赁费的义务。东葛村委会自愿放弃利息，系对自己权利的合法处分，符合法律规定，一审法院予以准许。东葛村委会主张的违约金过高，一审法院以4800元为基数，自2016年1月1日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至判决确定的履行期限内予以支持。判决：一、孙德国于判决生效后十日内付给东葛村委会租赁费4800元（2004年-2015年）及违约金（违约金以4800元为基数，自2016年1月1日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至判决确定的履行期限内）；二、驳回东葛村委会的其他诉

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终36号上诉人（原审被告）：孙德国。被上诉人（原审原告）：平度市旧店镇东葛家村村民委员会。法定代表人：葛文科，村主任。委托诉讼代理人：李永智，山东永智律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨振斋，山东永智律师事务所律师。上诉人孙德国因与被上诉人平度市旧店镇东葛家村村民委员会（以下简称东葛村委会）租赁合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（20……