买卖合同纠纷 （2021）陕04民终72号

上诉人在收房时没有提交房屋质量未出现地基下沉证据错误。被上诉人应就其主张提供证据予以支持，但是被上诉人并未提供任何关于2013年房屋存在质量问题或者主体结构质量问题的证据，应由被上诉人承担举证不能的法律后果。2017年12月25日对于房屋的维修系是5年质保期满后因地暖保护层开裂出现的问题而进行的维修并非房屋主体结构质量问题，按照双方合同第十四条约定视同上诉人已经交付了房屋且不承担逾期交房违约责任，应改判驳回被上诉人的诉讼请求。另，一审法院采纳证人姚某某的证言明显错误，且违背证据规则。证人姚某某2013年11月12日收房时并未到现场，姚某某在2019年第一次起诉时诉状中明确表述自己的房屋2013年收房时房屋的质量问题不包括主体结构质量问题，证人与被上诉人属于挚友关系，各自案件中两人相互作证具有利害关系，其证言真实性无法认定。综上，一审法院在被上诉人没有提交任何关于2013年交房时房屋存在足以拒收的主体质量问题证据的情况下，判定被上诉人因主体结构问题拒收房屋理由正当并判决上诉人承担逾期交房责任显属不当，应予改判。 刘文辉辩称，《竣工验收报告》和《房屋质量保证书》是合同约定上诉人交房必须提供

上诉人在收房时没有提交房屋质量未出现地基下沉证据错误。被上诉人应就其主张提供证据予以支持，但是被上诉人并未提供任何关于2013年房屋存在质量问题或者主体结构质量问题的证据，应由被上诉人承担举证不能的法律后果。2017年12月25日对于房屋的维修系是5年质保期满后因地暖保护层开裂出现的问题而进行的维修并非房屋主体结构质量问题，按照双方合同第十四条约定视同上诉人已经交付了房屋且不承担逾期交房违约责任，应改判驳回被上诉人的诉讼请求。另，一审法院采纳证人姚某某的证言明显错误，且违背证据规则。证人姚某某2013年11月12日收房时并未到现场，姚某某在2019年第一次起诉时诉状中明确表述自己的房屋2013

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕04民终72号 上诉人（原审被告）：陕西上林苑投资开发有限公司，住所地咸阳市渭城区。 法定代表人：陈超，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：徐周，陕西松意律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱银利，陕西松意律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘文辉，男，汉族，1963年4月24日出生，住内蒙古包头市青山区。 上诉人陕西上林苑投资开发有限公……