（2017）闽06行终16号

本案上诉人陈曾棉的房屋与原审第三人王吉平房屋之间的地坪落差为3.8米，该地坪上缘水平建筑系上诉人陈曾棉的房屋，该地坪下缘水平建筑系王吉平的房屋。根据《福建省城市规划管理技术规定（试行）》第三十七条规定，挡土墙或护坡与住宅建筑、文教卫、老年人居住建筑的间距应满足日照、消防要求，其最小间距按以下控制：1）高度大于2米小于6米的挡土墙和护坡，其上缘与同水平面建筑间水平距离不应小于3米，其下缘与同水平面建筑间的水平距离不应小于2米。根据王吉平《个人建房申请土地审批表》中的宅地位置图显示，王吉平宅地北边与陈曾棉宅地南面的距离最近处为1.10米，最远处为1.80米。本案东山县城乡规划建设局作出本案规划许可时要求王吉平“建构筑物均不得超越土地使用权证的红线范围，建筑物北侧退原地基不少于2米”，也就是说根据被上诉人东山县城乡规划建设局作出的建设工程规划许可确定的规划要求，王吉平的房屋与挡土墙的间距，完全满足《福建省城市规划管理技术规定（试行）》第三十七条规定的技术要求，不会影响上诉人主张的合法权益。至于原审第三人王吉平是否按双方2006年12月22日签订的《协议书》的约定履行，应属上诉人与原审第三人平

本案上诉人陈曾棉的房屋与原审第三人王吉平房屋之间的地坪落差为3.8米，该地坪上缘水平建筑系上诉人陈曾棉的房屋，该地坪下缘水平建筑系王吉平的房屋。根据《福建省城市规划管理技术规定（试行）》第三十七条规定，挡土墙或护坡与住宅建筑、文教卫、老年人居住建筑的间距应满足日照、消防要求，其最小间距按以下控制：1）高度大于2米小于6米的挡土墙和护坡，其上缘与同水平面建筑间水平距离不应小于3米，其下缘与同水平面建筑间的水平距离不应小于2米。根据王吉平《个人建房申请土地审批表》中的宅地位置图显示，王吉平宅地北边与陈曾棉宅地南面的距离最近处为1.10米，最远处为1.80米。本案东山县城乡规划建设局作出本案规划许可

福建省漳州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）闽06行终16号上诉人（原审原告）陈曾棉，男，1977年10月9日出生，汉族，渔民，住福建省东山县。委托代理人曾红鹏，男，1973年5月5日出生，住福建省东山县，系上诉人陈曾棉之兄。委托代理人张朝阳，福建华闽南方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）东山县城乡规划建设局，住所地福建省漳州市东山县西埔镇白石街泽园路341号。法定代表人纪亚勇，局长。……