借款合同纠纷 （2019）鲁0683执异119号
裁判要旨
案外人在法院查封登记在被申请人李少波名下的不动产之前，已经与被申请人李少波签订了房屋买卖合同，并且已经支付全部价款和合法占有该不动产，但双方因过户费和法律意识等问题未办理过户登记，该情形符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人对该查封的不动产的权利能够排除执行，故案外人的异议请求成立，本院予以支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：撤销（2019）鲁0683民初3947-1号民事裁定书第四项对李少波名下的房产证号为莱房权证朱桥镇字第200314****号项下的位于莱州市朱桥镇朱桥村北莱州市食品厂厂区的房产的查封。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 王金明审判员 宋尚东审判员 王宝壮二〇一九年十月二十四日书记员 黄晓娟 微信公众号“
摘要
申请人山东莱州农村商业银行股份有限公司与被申请人李少波、原案被申请人莱州汇远机械有限公司、莱州市义信机械有限公司、朱桐波、刘善东借款合同纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
山东省莱州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0683执异119号案外人：窦芸华，女，1970年11月15日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 委托诉讼代理人：刘璐妍，山东文济律师事务所律师。 申请人：山东莱州农村商业银行股份有限公司，地址莱州市。 法定代表人：韩泓冰，董事长。 委托诉讼代理人：谈兆伦，男，1982年4月28日出生，汉族，住莱州市。 被申请人：李少波，男，1962年10月26日……