租赁合同纠纷 （2016）陕04民终966号

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告与被告兴安公司陕西管理公司签订《建筑机具租赁合同》是双方真实意思表示，为有效合同。被告兴安公司陕西管理公司理应按照约定的期限支付租金并返还租赁物，故原告要求被告兴安公司陕西管理公司支付拖欠的租赁费123683.54元、维修费1710.4元及返还原告租赁物的诉讼请求，本院予以支持。但应扣除被告已交的20000元押金。原告要求被告按日承担千分之二违约金过高，依法应酌减，违约金按年利率24%计算为58160.71元。因被告兴安公司陕西管理公司属企业非法人机构，故应由被告兴安公司承担连带民事责任。遂判决判决：一、被告四川兴安建设有限公司陕西管理公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告陕西华夏物资租赁有限公司租赁费103683.54元、维修费1710.4元及违约金58160.71元。二、被告四川兴安建设有限公司陕西管理公司于本

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告与被告兴安公司陕西管理公司签订《建筑机具租赁合同》是双方真实意思表示，为有效合同。被告兴安公司陕西管理公司理应按照约定的期限支付租金并返还租赁物，故原告要求被告兴安公司陕西管理公司支付拖欠的租赁费123683.54元、维修费1710.4元及返还原告租赁物的诉讼请求，本院予以支持。但应扣除被告已交的20000元押金。原告要求被告

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕04民终966号上诉人（原审被告）四川兴安建设有限公司，住所地南充市西门坝街183号。（以下简称兴安公司）法定代表人敬正贤，该公司董事长。上诉人（原审被告）四川兴安建设有限公司陕西管理公司，住所地西安市未央区北二环东段西检小区一号楼二单元704号。（以下简称兴安公司陕西管理公司）法定代表人庞芝祥，该公司经理。上诉人共同委托代理人黄福维。被上诉……