租赁合同纠纷 （2021）皖03民终145号

南山机电、朱辉之间虽未签订书面租赁合同，但南山机电已将租赁物交付朱辉使用，朱辉也支付了租金，可视为双方租赁关系成立。租赁期限届满后，朱辉理应返还租赁物，不能返还的应当折价补偿。本案中，南山机电要求朱辉返还租赁设备，但南山机电没有向法庭提交租赁设备的型号、图片、价格等相关证据证明其主张，故对南山机电的该项诉请，一审法院不予支持。2018年5月30日，怀远县公安局即向南山机电送达了《不予立案通知书》，告知其可另行提起民事诉讼解决纠纷，但南山机电拖延至2020年7月1日才向一审法院提起诉讼，且未向法庭提交证据证明拖延的原因，对于因南山机电没有及时诉讼致使损失扩大的部分，一审法院不予支持。对租赁物占有使用费的标准，由于南山机电、朱辉双方未签订书面合同，双方对租赁费的标准又陈述不一致，可按朱辉自认的租金半个月4000元的标准计算，且朱辉亦按该标准向南山机电支付了2018年1月12日至2018年1月27日的租金，故对于南山机电要求朱辉支付自2018年1月12日起按每月租金9200元计算至实际返还租赁物之日止的租赁物占有使用费262200元的请求，一审法院支持自2018年1月28日起按8000元/月

南山机电、朱辉之间虽未签订书面租赁合同，但南山机电已将租赁物交付朱辉使用，朱辉也支付了租金，可视为双方租赁关系成立。租赁期限届满后，朱辉理应返还租赁物，不能返还的应当折价补偿。本案中，南山机电要求朱辉返还租赁设备，但南山机电没有向法庭提交租赁设备的型号、图片、价格等相关证据证明其主张，故对南山机电的该项诉请，一审法院不予支持。2018年5月30日，怀远县公安局即向南山机电送达了《不予立案通知书》，告知其可另行提起民事诉讼解决纠纷，但南山机电拖延至2020年7月1日才向一审法院提起诉讼，且未向法庭提交证据证明拖延的原因，对于因南山机电没有及时诉讼致使损失扩大的部分，一审法院不予支持。对租赁物占有

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖03民终145号上诉人（原审原告）：安徽南山机电设备有限公司，住所地安徽省蚌埠市世纪家园第****3-13轴，统一社会信用代码91340300581506690T。法定代表人：白亚洲，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李莉莉，安徽北正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱辉，男，1979年4月30日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。上诉人安……