买卖合同纠纷 （2017）桂08民终691号

经证人作证及当事人当庭确认，韦善干系韦光坚、潘桂英的儿子，《房屋连同土地转让契约》中载明“经甲方全体成年人一致同意转让房屋连同土地”，基于韦乾荣、潘爱婵、韦光坚、韦光富、潘桂英、韦善干之间的特定亲属关系以及契约约定的内容，韦善干于协议“乙方”处签名系签错地方，其应作为协议的甲方，因此，应认定该协议为周建平与韦光坚、韦乾荣、韦光富、潘爱婵、韦善干签订，协议系双方真实意思表示，内容没有违反律与相关行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。协议签订后，周建平已按约定付清转让款，韦光坚等未办理韦亁荣、韦光富、潘爱婵名下土地的过户手续，违反合同约定和法律规定，因此，周建平诉请韦光坚等办理上述三宗土地过户手续，有事实与法律依据，应予以支持。此外，根据韦乾荣、韦光坚、潘桂英出具的保证书，该三人有权转让韦光富名下的土地，经双方当事人确认该三人与韦光富具有特定亲属关系，且涉案房屋与土地是整体转让，周建平有理由相信该三人处分韦光富名下的土地系取得韦光富的授权，因此，认定韦光坚等转让韦光富名下的财产系取得韦光富的授权，该转让行为应为合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条的

经证人作证及当事人当庭确认，韦善干系韦光坚、潘桂英的儿子，《房屋连同土地转让契约》中载明“经甲方全体成年人一致同意转让房屋连同土地”，基于韦乾荣、潘爱婵、韦光坚、韦光富、潘桂英、韦善干之间的特定亲属关系以及契约约定的内容，韦善干于协议“乙方”处签名系签错地方，其应作为协议的甲方，因此，应认定该协议为周建平与韦光坚、韦乾荣、韦光富、潘爱婵、韦善干签订，协议系双方真实意思表示，内容没有违反律与相关行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。协议签订后，周建平已按约定付清转让款，韦光坚等未办理韦亁荣、韦光富、潘爱婵名下土地的过户手续，违反合同约定和法律规定，因此，周建平诉请韦光坚等办理上述三宗土地过户手

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终691号上诉人（原审被告）：韦乾荣。上诉人（原审被告）：潘爱婵。上诉人（原审被告）：韦光坚。上诉人（原审被告）：韦光富。上诉人（原审被告）：潘桂英。上诉人（原审被告）：韦善干。上列六被告共同诉讼委托代理人：陆进祥，广西至通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周建平。诉讼委托代理人：陆平，广西正大五星律师事务所律师。上诉人韦乾……