委托合同纠纷 （2017）鄂01民终1583号

王松、任文于2015年12月19日向杨雅涵出具一份《委托书》，委托杨雅涵出售王松名下位于武汉市洪山区洪山乡南湖成功花园4#楼2-202室房屋，又于2016年1月13日后向杨雅涵出具两份经公证的《委托书》，杨雅涵接受了该公证的两份《委托书》，并持该两份《委托书》与案外人蔡鹏鹏签订了房屋买卖合同，因此王松、任文与杨雅涵之间建立了委托合同法律关系。该委托合同系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的规定，为有效合同，双方应遵照执行。杨雅涵接受委托后与案外人蔡鹏鹏、武汉合源世纪置业有限公司签订《存量房居间（买卖）合同》，将王松位于武汉市洪山区洪山乡南湖成功花园4#楼2-202室房屋以1010000元出售给蔡鹏鹏，并收取了售房款1010000元。杨雅涵应依法将该售房款1010000元返还王松、任文，扣除杨雅涵代王松偿还的房贷241703元，故杨雅涵应返还王松、任文售房款768297元。杨雅涵虽与案外人蔡鹏鹏签订了售价为1205225元的《武汉市存量房买卖合同》，但蔡鹏鹏并未依该合同向杨雅涵支付1205225元购房款，故王松、任文要求杨雅涵归还所收房款1205225元的请求，无事实依据，不

王松、任文于2015年12月19日向杨雅涵出具一份《委托书》，委托杨雅涵出售王松名下位于武汉市洪山区洪山乡南湖成功花园4#楼2-202室房屋，又于2016年1月13日后向杨雅涵出具两份经公证的《委托书》，杨雅涵接受了该公证的两份《委托书》，并持该两份《委托书》与案外人蔡鹏鹏签订了房屋买卖合同，因此王松、任文与杨雅涵之间建立了委托合同法律关系。该委托合同系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的规定，为有效合同，双方应遵照执行。杨雅涵接受委托后与案外人蔡鹏鹏、武汉合源世纪置业有限公司签订《存量房居间（买卖）合同》，将王松位于武汉市洪山区洪山乡南湖成功花园4#楼2-202室房屋以10100

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1583号上诉人（原审被告）：杨雅涵，女，1983年11月4日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：陈宇，北京盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彬，系杨雅涵之夫，1981年6月3日出生，汉族，现住武汉市洪山区。被上诉人（原审原告）：王松，男，1979年6月22日出生，汉族，住武汉市武昌区。被上诉人（原审原告）：任文，女，19……