房屋买卖合同纠纷 （2021）晋03民终208号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。原告马宇平依约向被告支付了购房款，被告金联置业公司应依约交付商品房并协助原告办理房屋产权登记，但其交房后一直未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任。因办理房屋产权登记系行政机关的职责，被告金联置业公司仅有协助的义务，且被告金联置业公司已于2020年3月通知原告马宇平办理房屋登记手续，原告至今未办理登记手续系其自身原因所致，故原告要求被告为其办理房屋产权登记的诉求于法无据，不予支持。原告关于违约金约定比例过低，不足以弥补其实际损失，要求增加违约金的诉求，因原告未提供证据证明其实际损失，故原告诉求不予支持；原、被告在《商品房买卖合同》中约定逾期办证违约金按已付房价款的0.1%计算，故被告金联置业公司应依约向原告支付违约金1003.83元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决为：一、被告阳泉金联置业建设有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告马宇平违约
摘要
《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。原告马宇平依约向被告支付了购房款，被告金联置业公司应依约交付商品房并协助原告办理房屋产权登记，但其交房后一直未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任。因办理房屋产权登记系行政机关的职责，被告金联置业公司仅有协助的义务，且被告金联置业公司已于2020年3月通知原告马宇平办理房屋登记手续，原告至今未办理登记手续系其自身原因所致，故原告要求被告为其办理房屋产权登记的诉求于法无据，不予支持。原告关于违约金约定比例过低，不足
正文（节选）
山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终208号 上诉人（原审原告）：马宇平，男，1975年9月9日出生，汉族，现住阳泉市城区。 被上诉人（原审被告）：阳泉金联置业建设有限责任公司。 法定代表人：姚培林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李峰，山西硕明律师事务所律师。 上诉人马宇平因与被上诉人阳泉金联置业建设有限责任公司（以下简称金联置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服阳……