建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁01民终8644号

伟农公司与潍昌公司签订的《轻钢房屋建设合同书》系当事人真实意思的表示，无违反法律法规强制性规定的情形，为有效合同。因长清区北大沙河景观河治理改造工程建设，伟农公司的部分土地被征收，该建设施工合同无法继续履行。伟农公司要求解除该施工合同，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。伟农公司要求潍昌公司退款，有事实及法律依据，予以支持。本案因政府征收致合同无法履行，应当按照不可抗力处理。根据合同法的规定，因不可抗力不能履行合同的，应当按照不可抗力的影响，部分或全部免除责任。合同签订后，潍昌公司已进入合同履行的准备阶段，潍昌公司的前期投入客观存在。潍昌公司举证各项损失363872元，但根据合同约定“乙方开始做施工图纸并向甲方确认，确认后乙方开始分解龙骨，生产材料”，潍昌公司未能举证其施工图纸经伟农公司确认的证据，根据本案的实际情况，酌定由伟农公司赔偿潍昌公司5%的损失，计款18193.60元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(一)项、第九十七条、第一百一十七条，《中华人民共和国

伟农公司与潍昌公司签订的《轻钢房屋建设合同书》系当事人真实意思的表示，无违反法律法规强制性规定的情形，为有效合同。因长清区北大沙河景观河治理改造工程建设，伟农公司的部分土地被征收，该建设施工合同无法继续履行。伟农公司要求解除该施工合同，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。伟农公司要求潍昌公司退款，有事实及法律依据，予以支持。本案因政府征收致合同无法履行，应当按照不可抗力处理。根据合同法的规定，因不可抗力不能履行合同的，应当按照不可抗力的影响，部分或全部免除责任。合同签订后，潍昌公司已进入合

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终8644号上诉人（原审被告、反诉原告）：山东潍昌绿色建筑科技股份有限公司，住所地山东省昌乐县。法定代表人：刘志强，经理。委托诉讼代理人：杨怀安，山东德泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：济南伟农农业技术开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：韩振兰，经理。委托诉讼代理人：赵立国，山东灵岩律师事务所律师。上诉人山东潍昌绿色……