（2014）邢民四终字第699号

最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”依据该条规定，胡根成在交付租赁物时，应使其基本恢复到当时承租时的状态。同时胡根成在拆除其动产和不动产时也应采取适当的措施和尽到其应尽的注意义务，胡根成的拆除行为造成臧荣峰楼房残墙烂壁，垃圾成片，丢失、损坏物品严重，水、电不通，下水道严重堵塞，使臧荣峰的楼房不能正常使用和受益，给臧荣峰造成严重损失，胡根成应当承担主要赔偿责任。对于河北卓勤工程咨询有限公司出具的冀卓咨（2012）121号《建设工程造价鉴定报告》，胡根成在收到该报告后十日内没有提出书面异议，一审法院根据实际情况依法采纳并无不当。冀卓咨（2012）121号《建设工程造价鉴定报告》鉴定结论的总造价为59，843元，一审判决认定应减去电表费21.68元和水表费用13.26元，臧荣峰因胡根成拆除造成的损失为59，808.06元，但一审法院在计算数额时没有减去该两项数额，应予纠正。因此胡根成应承

最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”依据该条规定，胡根成在交付租赁物时，应使其基本恢复到当时承租时的状态。同时胡根成在拆除其动产和不动产时也应采取适当的措施和尽到其应尽的注意义务，胡根成的拆除行为造成臧荣峰楼房残墙烂壁，垃圾成片，丢失、损坏物品严重，水、电不通，下水道严重堵塞，使臧荣峰的楼房不能正常使用和受益，给臧荣峰造成严重损失，胡根成应当承担主要赔偿责任。对于河北卓勤工程咨询有限公司出

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邢民四终字第699号上诉人（原审被告）胡根成，男，1963年8月15日生，汉族，农民，现住南宫市。委托代理人张立毅，河北德力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）臧荣峰，男，1964年1月6日生，汉族，现住南宫市。委托代理人李茂林，南宫市凤岗便民法律服务生法律工作者。上诉人胡根成因房屋租赁合同纠纷一案，不服南宫市人民法院（2014）南民重字第00……