（2017）粤01执异228号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产时，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案的执行标的在2016年3月30日价值3714078.67元。超霸公司提供的《房地产抵押估价报告》载明：本估价报告在房地产市场情况无较大波动时有效期为一年（自2013年10月21日至2014年10月20日），若市场有较大波动或超过一年需重新估价。该评估报告已过有效期，该证据不具有支持超霸公司主张的证明力。另外，根据超霸公司在（2017）粤01执异216号案件听证中陈述，本院查封的房屋结构、间隔和位置目前现状与房管登记机关备案的情况发生了重大改变，相关房屋均被重新间隔后出售或租赁，销售和租赁情况需在下一步执行中进一步查实。执行标的物价值变现出现了极大的不确定性，同时，超霸公司就本案执行中执行行为不断提出执行异议和复议，客观上造成了执行标的额不断增大。最终的执行标的目前无法预估。且目前其他查封财产尚未评估，价值尚不明确，暂不具备解封条件。据此，超霸公司提供的证据不足以证明所查封的标的物明显超

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产时，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案的执行标的在2016年3月30日价值3714078.67元。超霸公司提供的《房地产抵押估价报告》载明：本估价报告在房地产市场情况无较大波动时有效期为一年（自2013年10月21日至2014年10月20日），若市场有较大波动或超过一年需重新估价。该评估报告已过有效期，该证据不具有支持超霸公司主张的证明力。另外，根据超霸公司在（2017）粤01执异216号案件听证中陈述，本院查封的房屋结构、间隔和

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执异228号异议人（被执行人）：重庆超霸房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区陕西路6巷8号。法定代表人：何剑峰，该公司执行董事。委托代理人：赵学丰，广东伯方律师事务所律师。委托代理人：杨婕，广东伯方律师事务所律师。申请执行人：杜永安，男，1965年12月9日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托代理人：谷爱堂，广东百科律师事务所律师。委……