（2017）桂05执异98号

本院依据生效的（2015）北民二初字第64号民事裁定，查封尚源居公司名下的位于南珠大道以西、××大道以北，《国有土地使用证》证号为北国用（2010）第C03643号项下的土地使用权，及位于北海市××以东、××以南，《国有土地使用证》证号为北国用（2010）第B20676号项下的土地使用权，是对执行标的的执行实施行为，案外人庞广仁有权就此提出执行异议，本案作为执行异议案件予以审查处理。本案中，案外人庞广仁主张的北海市海城区湖南路以东、湖海路以南的恒贵公寓第3幢0603号房屋位于本院查封的北国用（2010）字第B20676号项下的土地使用权范围内，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”因此，本院对上述土地使用权的查封效力及于该地上的建筑物即恒贵公寓第3幢0603号，该房屋现由土地房屋征收办与尚源居公司共同共有，而土地房屋征收办并非被执行人，被执行人仅为尚源居公司，故本案适用《最高人民

本院依据生效的（2015）北民二初字第64号民事裁定，查封尚源居公司名下的位于南珠大道以西、××大道以北，《国有土地使用证》证号为北国用（2010）第C03643号项下的土地使用权，及位于北海市××以东、××以南，《国有土地使用证》证号为北国用（2010）第B20676号项下的土地使用权，是对执行标的的执行实施行为，案外人庞广仁有权就此提出执行异议，本案作为执行异议案件予以审查处理。本案中，案外人庞广仁主张的北海市海城区湖南路以东、湖海路以南的恒贵公寓第3幢0603号房屋位于本院查封的北国用（2010）字第B20676号项下的土地使用权范围内，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂05执异98号案外人：庞广仁，男，1943年12月27日出生，汉族，住合浦县。原告：冯忠华，女，1964年5月30日出生，汉族，住北海市海城区。委托诉讼代理人：蒋萍，广西海城律师事务所律师。被告：王合娟，女，1967年8月20日出生，汉族，住北海市海城区。被告：李传贵，男，1952年1月31日出生，回族，住北海市海城区。被告：北海尚源……