物业服务合同纠纷 （2019）苏0706民初9412号
裁判要旨
原告浦西社区与业委会间的物业服务合同是双方当事人的真实意思表示，合法成立且有效，对原告和业主均有约束力。 原告为蔷薇小区提供物业服务，被告作为小区业主，及时缴纳物业费用是小区物业管理正常运转的保障，也是业主应尽的义务。 原告申请撤回对被告方明辉的起诉，本院予以准许。 原告未提供蔷薇小区芳园4号楼4单元302室所有权人的证据，原告对该房屋物业费、公共能耗费的诉求，证据不足，本院不予支持。 对于4-3-302室的物业费及公共能耗费，被告郭忠仁欠缴物业费期间为2017年1月1日至2018年9月13日，共计20.4个月，被告欠付的物业服务费计算为552.15元（0.3元/平方米/月×90.22平方米×20.4个月），公共能耗费102元（5元/月×20.4个月），合计654.15元；被告张新华欠缴物业费期间为2018年9月14日至2019年12月21日，共计15.6个月，被告欠付的物业服务费计算为422.23元（0.3元/平方米/月×90.22平方米×15.6个月），公共能耗费78元（5元/月×15.6个月），合计500.23元。 综上，依照《物业管理条例》第四十一条第一款、最高人民法院《关于审
摘要
连云港市海州区浦西社区居民服务中心与张新华、郭忠仁等物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初9412号原告：连云港市海州区浦西社区居民服务中心。 法定代表人：郭伟，该中心理事长。 委托诉讼代理人：吕庆根，该中心法务专员。 被告：张新华，男，1958年12月28日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告：郭忠仁，男，1958年6月16日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告：方明辉，男，1974年3月7日出生，汉族，住连云港……