房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终9499号

依法成立的合同，应当得到双方当事人的全面履行。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方当事人可以解除合同。本案中，孙成龙按照合同约定，应当于2015年6月30日之前支付剩余房款75.5万元，系构成迟延履行主要债务。双方达成补充协议后，孙成龙应当在2015年8月14日之前完成支付剩余房款的义务，然而孙成龙仅于2015年7月2日支付了20万元，系在合理期限内仍未履行。现陈择宁起诉要求解除合同，符合法律规定，应予准许。孙成龙反诉要求继续履行合同及要求陈择宁赔偿违约金，缺乏依据，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，于2017年6月判决：一、解除陈择宁与孙成龙于二○一五年二月六日签订的编号为1418103的《北京市房屋买卖居间合同》；二、驳回孙成龙的反诉请求。二审中，孙成龙主张其于2015年8月24日向陈泽宁转账100000元，并提交了银行转账凭证予以证明。孙成龙主张双方于补充协议约定的履行期限届满后达成了口头补充协议，因其资金紧张未能依约支付全部购房款，陈泽宁同意其在2016年5月支付剩余购房款；孙成龙另主张双方于2016年5月又达成

依法成立的合同，应当得到双方当事人的全面履行。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方当事人可以解除合同。本案中，孙成龙按照合同约定，应当于2015年6月30日之前支付剩余房款75.5万元，系构成迟延履行主要债务。双方达成补充协议后，孙成龙应当在2015年8月14日之前完成支付剩余房款的义务，然而孙成龙仅于2015年7月2日支付了20万元，系在合理期限内仍未履行。现陈择宁起诉要求解除合同，符合法律规定，应予准许。孙成龙反诉要求继续履行合同及要求陈择宁赔偿违约金，缺乏依据，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，于2017年6月判决：一、解

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终9499号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙成龙，男，1990年1月24日出生。委托诉讼代理人：胡吉弟，北京安太律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志钢，北京安太律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈择宁，女，1970年9月24日出生。原审第三人：北京美好家园房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区窦店镇田家园小区北门底商。法定代……