机动车交通事故责任纠纷 （2019）粤0307执异69号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 另，人民法院在执行过程中，对于被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋也可以进行预查封，其效力等同于正式查封。 结合本案，涉案房产由被执行人兰校生购买并签订了商品房预售合同，涉案房产已在不动产登记中心备案登记在被执行人兰校生名下，本院将涉案房产予以查封并拍卖，符合法律规定。 本异议案中，案外人刘秋兰称其系房产共有权人，在无证据证实其对涉案房产共有及所享份额之情形下，其以共同共有为由提请解除涉案房产查封的主张，本院不予支持。 另，案外人关于涉案房产系家庭唯一住房不应执行的异议主张，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项之规定，执行部门可以参照涉案房产的当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋拍卖款中扣除五至八年租金，可进行评估、拍卖。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百五十四条第一款第（十一）项、
摘要
李枝连、何雅璇机动车交通事故责任纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0307执异69号 案外人：刘秋兰，女，汉族，1976年8月15日出生，身份证住址江西省九江市修水县。 委托代理人：王志光，广东天地元律师事务所律师。 申请执行人：李枝连，女，汉族，1937年5月23日出生，身份证住址安徽省安庆市太湖县。 申请执行人：何雅璇，女，汉族，1993年9月13日出生，身份证住址安徽省安庆市太湖县。 申……