房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民申字第171号

李新与刘延庭及南京华庭不动产经纪有限公司（以下简称华庭公司）于2013年10月13日签订一份《房地产买卖中介合同》。合同约定，刘延庭将位于南京市浦口区浦建村3-103室房屋出售给李新，房价为695000元。三方商定，买、卖方有无正当理由拒不履行合同等违约行为的，应向守约方支付违约金200000元。当日三方又签订补充协议：李新于同日支付定金100000元，12月31日支付首付款400000元并办理过户手续。剩余房款190000元由买方办理贷款一次性打入卖方帐号，尾款5000元在双方进行房屋交接时一次性付清。合同签订后，当日刘延庭出具收条，收到华庭公司代付谭玉梅（谭玉梅系李新妻子）买房订金50000元。同年10月23日刘延庭出具收条，收到谭玉梅购浦建村3-103室定金50000元。2013年10月14日李新向刘延庭提出解除合同，要求返还定金。2013年12月7日李新妻子与刘延庭的录音资料表明，李新妻子明确表示不买房了，要刘延庭退还定金。2013年12月13日，刘延新将100000元定金退还给李新。一审中，李新主张自己虽先提出要求解除合同，返还定金，因刘延庭要李新承担违约金，李新未同意故要求

李新与刘延庭及南京华庭不动产经纪有限公司（以下简称华庭公司）于2013年10月13日签订一份《房地产买卖中介合同》。合同约定，刘延庭将位于南京市浦口区浦建村3-103室房屋出售给李新，房价为695000元。三方商定，买、卖方有无正当理由拒不履行合同等违约行为的，应向守约方支付违约金200000元。当日三方又签订补充协议：李新于同日支付定金100000元，12月31日支付首付款400000元并办理过户手续。剩余房款190000元由买方办理贷款一次性打入卖方帐号，尾款5000元在双方进行房屋交接时一次性付清。合同签订后，当日刘延庭出具收条，收到华庭公司代付谭玉梅（谭玉梅系李新妻子）买房订金5000

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民申字第171号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李新，男，汉族，1966年10月26日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘延庭，女，汉族，1979年12月6日出生。再审申请人李新因与被申请人刘延庭房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院（2014）浦民初字第345号民事判决和本院（2014）宁民终字第2184号民事判决，向本……