借款合同纠纷 （2021）豫14执复56号

1.梁园区法院在委托评估时按照法定程序通知当事人抽取评估机构。对外委托的评估机构、评估人员有相应的评估资质。评估程序不违反法律规定。评估报告按照法定程序向当事人送达后。异议人收到评估报告后并未在法定期限对评估报告提出异议。梁园区法院委托评估程序及评估报告送达程序均不违反法定规定，评估机构及评估人员均具有评估资质。异议人的异议理由不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中可以申请重新评估的规定。因此对异议人要求重新评估东源百汇小区资产的请求，梁园区法院不予支持。2.梁园区法院依法对被执行人名下土地使用权进行查封。该土地使用权属于不可分割财产，只能对土地使用权整体查封，所以不存在超标的查封的问题。而且因土地使用权无法分割，为了防止出现房地权属分离的情况，只能对该小区内土地上所建房产一并进行处置。在拍卖时按照法定程序刊登了报纸公告和网络公告，起拍价并未低于评估价的70%。所以梁园区法院的查封及拍卖程序均未违反法律规定。对于承建商及购房者符合法律规定的权益，梁园区法院依法予以保障。所以也不存在侵害购房者及承建商权利的问题。综上，梁园区法院在对东源百汇小区资产进行评估、拍

1.梁园区法院在委托评估时按照法定程序通知当事人抽取评估机构。对外委托的评估机构、评估人员有相应的评估资质。评估程序不违反法律规定。评估报告按照法定程序向当事人送达后。异议人收到评估报告后并未在法定期限对评估报告提出异议。梁园区法院委托评估程序及评估报告送达程序均不违反法定规定，评估机构及评估人员均具有评估资质。异议人的异议理由不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中可以申请重新评估的规定。因此对异议人要求重新评估东源百汇小区资产的请求，梁园区法院不予支持。2.梁园区法院依法对被执行人名下土地使用权进行查封。该土地使用权属于不可分割财产，只能对土地使用权整体查封，所以

河南省商丘市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫14执复56号复议申请人（异议人、被执行人）：商丘市昊鑫置业有限公司，住所地河南商丘市开发区长江东路北侧、豫苑路东侧。统一社会信用代码914114005637477737。法定代表人:沙珂。委托诉讼代理人：刘茹，河南向东律师事务所律师。委托诉讼代理人：沙忠利，男，回族，1965年9月9日，住河南省商丘市睢阳区。被申请人（申请执行人）：张红霞，……