（2016）湘01执异4号

根据本案现有证据，涉案房屋只进行了预告登记，并没有形成产权登记，不是完全意义上的物权。涉案房屋所有权人现仍为案外人五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司，该房屋尚未过户到肖传财名下。肖传财对涉案房屋仅拥有期待物权，现肖传财下落不明，又未按期支付按揭贷款，表明肖传财可能放弃该期待物权。因此拍卖该涉案房屋不当。案外人五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司异议请求及理由成立，本院予以支持。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向本院提起异议之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对位于长沙县暮云镇龙湾国际社区二期高层×2栋1306号房屋的拍卖。本裁定送达后立即生效。审判长　　谭斯元审判员　　熊孟良审判员　　盛知霜二〇一六年四月二十二日书记员　　何泳漪附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的

根据本案现有证据，涉案房屋只进行了预告登记，并没有形成产权登记，不是完全意义上的物权。涉案房屋所有权人现仍为案外人五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司，该房屋尚未过户到肖传财名下。肖传财对涉案房屋仅拥有期待物权，现肖传财下落不明，又未按期支付按揭贷款，表明肖传财可能放弃该期待物权。因此拍卖该涉案房屋不当。案外人五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司异议请求及理由成立，本院予以支持。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向本院提起异议之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘01执异4号案外人五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司。法定代表人何剑波，总经理。委托代理人周奕苇，湖南融夏律师事务所律师。申请执行人中国建设银行股份有限公司长沙天心支行，住所地湖南省长沙市劳动西路213号。负责人史学军，该行行长。委托代理人陈昌俊，男，1966年9月1日出生，汉族，系该公司员工。委托代理人范向阳，男，1972年9月23……