买卖合同纠纷 （2019）黔27民终3195号

本案争议的焦点为原告要求被告交房的请求能否得到支持的问题。本案中，被告何时交付质量合格的房屋，受诸多因素的影响，时间无法确定。交房的条件也应以房管、消防、电力等部门的验收合格为前提，在交房条件尚未成就的情况下，原告要求人民法院判决被告交付房屋没有法律依据，一审法院不予支持。被告逾期交房，原告可向被告主张相应的违约责任，原告主动放弃向被告主张违约责任，并不违反法律的规定。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条；《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告钟良的诉讼请求。案件受理费11018元，减半收取5509元，由原告钟良承担。 二审中，上诉人提交了案涉商品房消防验收合格意见书、贵州省建设工程竣工验收备案表、贵州省建设工程竣工规划许可证、消防验收备案表及贵州惠安物业管理有限公司出具的证明，拟证实案涉商品房已经符合交房及办证条件。被上诉人工作人员的反馈情况为，一号楼已经具备交房及办证条件，恳请法院依据上诉人提交的证据进行审查后依法进行判决。 本院查明的事实与一审查明的基本事实一致。 二审另查明，案涉房屋属于一号楼，现已经具备交房和办证的

本案争议的焦点为原告要求被告交房的请求能否得到支持的问题。本案中，被告何时交付质量合格的房屋，受诸多因素的影响，时间无法确定。交房的条件也应以房管、消防、电力等部门的验收合格为前提，在交房条件尚未成就的情况下，原告要求人民法院判决被告交付房屋没有法律依据，一审法院不予支持。被告逾期交房，原告可向被告主张相应的违约责任，原告主动放弃向被告主张违约责任，并不违反法律的规定。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条；《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告钟良的诉讼请求。案件受理费11018元，减半收取5509元，由原告钟良承担。 二审中，上诉

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终3195号 上诉人（原审原告）：钟良，男，1961年4月10日生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被上诉人（原审被告）：贵州鸿顺房地产开发有限公司，住所地贵州省惠水县和平镇圆台东路(县医院大门对面)，统一社会信用代码91522731069943437N。 法定代表人：曹东国，该公司执行董事。 上诉人钟良因与被上诉人贵州……