商品房预售合同纠纷 （2016）湘01民终2107号

盘耀平、郑霞与华阳公司之间签订的《长沙市商品房买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应依照合同的约定全面履行合同义务。《长沙市商品房买卖合同》约定华阳公司在交付房屋时应当出示《单位工程质量竣工验收记录》、《建筑工程消防检验合格报告》、《电梯安全检验合格证》等证明文件，华阳公司在2014年1月21日不能出示相关报告，盘耀平、郑霞拒绝收房符合法律规定。对盘耀平、郑霞要求华阳公司出示《单位工程质量竣工验收记录》、《建筑工程消防检验合格报告》、《电梯安全检验合格证》等证明文件的诉讼请求，该院予以支持。庭审过程中，华阳公司向盘耀平、郑霞出示了上述证明文件，该院予以确认。《长沙市商品房买卖合同》约定华阳公司应当在2013年10月31日前将房屋交付盘耀平、郑霞使用，华阳公司2014年6月16日办理消防验收手续后并未通知盘耀平、郑霞收房，盘耀平、郑霞于2014年7月2日办理收房手续，华阳公司构成违约，对盘耀平、郑霞要求华阳公司支付违约金的诉讼请求，该院予以支持。华阳公司辩称其于2011年3月27日因政府原因停工，属于合同约定的可以据实延期的情形，因盘耀平、郑霞与华阳公司之间于2013年3月15日才签订

盘耀平、郑霞与华阳公司之间签订的《长沙市商品房买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应依照合同的约定全面履行合同义务。《长沙市商品房买卖合同》约定华阳公司在交付房屋时应当出示《单位工程质量竣工验收记录》、《建筑工程消防检验合格报告》、《电梯安全检验合格证》等证明文件，华阳公司在2014年1月21日不能出示相关报告，盘耀平、郑霞拒绝收房符合法律规定。对盘耀平、郑霞要求华阳公司出示《单位工程质量竣工验收记录》、《建筑工程消防检验合格报告》、《电梯安全检验合格证》等证明文件的诉讼请求，该院予以支持。庭审过程中，华阳公司向盘耀平、郑霞出示了上述证明文件，该院予以确认。《长沙市商品房买卖合同》约定华阳公

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终2107号上诉人（原审被告）长沙华阳房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区木莲东路59号天赐良园小区B5栋1101房。法定代表人龙少波，董事长。委托代理人周玉兴，湖南开阳律师事务所律师。委托代理人崔斌，湖南开阳律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）盘耀平，男，1982年7月10日出生，汉族，住湖南省新田县。被上诉人（原审原告）……