商品房销售合同纠纷 （2020）桂03民初246号

涉案停车位合同是双方当事人自愿协商达成，未违反法律法规强制性规定，应属有效合同，双方当事人应严格按照合同的约定履行义务。原告陈丽丽依约全额支付了购买停车位的款项，被告依约建设好停车位，并于2016年5月通知原告陈丽丽接收，但原告陈丽丽以购买的商铺无法正常使用，不能实现合同目的为由拒绝接收，并要求解除涉案停车位合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”被告桂加公司在涉案停车位合同的履行过程中不存在上述情形，未影响原告陈丽丽对停车位的正常使用，且涉案商铺买卖合同与停车位合同是两份独立的买卖合同，停车位买卖合同并不依附于商铺买卖合同而存在，因此原告陈丽丽以商铺不符合使用目的为由提出解除涉案停车位合同既不符合涉案停车位合同中关于合同解除的约定，亦不符合《中华人民共和国合同法

涉案停车位合同是双方当事人自愿协商达成，未违反法律法规强制性规定，应属有效合同，双方当事人应严格按照合同的约定履行义务。原告陈丽丽依约全额支付了购买停车位的款项，被告依约建设好停车位，并于2016年5月通知原告陈丽丽接收，但原告陈丽丽以购买的商铺无法正常使用，不能实现合同目的为由拒绝接收，并要求解除涉案停车位合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂03民初246号 原告：陈丽丽，女，1973年1月21日出生，汉族，住。 委托诉讼代理人：邓光荣，广西齐兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志红，广西齐兴律师事务所律师。 被告：桂林桂加房地产有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市叠彩区站前路**恒大广场**楼**，统一社会信用代码：91450300619384634L。 法定代……