（2015）沈中民二终字第1971号

王美丽与沈阳中国小食品城管理委员会就坐落于沈阳市铁西区凌空二街56-1号632房屋签订《出售公有住房协议书》，王美丽并称沈阳市铁西区凌空二街56-1号632房屋原产权单位是沈阳中国小食品城管理委员会、沈阳中国小食品城管理委员会可能是沈阳市工商行政管理局和平分局的下属部门，现王美丽、沈阳中国小食品城管理委员会就《出售公有住房协议书》的履行出现纠纷，属于公有房屋所有权单位与公有房屋承租使用权人因公有房屋的房改问题发生的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回原告王美丽的起诉。宣判后，王美丽不服，向本院提出上诉。上诉请求：请求撤销原审裁定，发回重审。上诉理由：王美丽的房改问题属于政策性房屋买卖合同纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围。本院认为，王美丽因参加房改交纳了相关的房改费用，现其房改后的房屋权利证书已经被撤销，故现其主张返还相关费用并赔偿损失，属于法院民事受案范围，应予受理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院（201

王美丽与沈阳中国小食品城管理委员会就坐落于沈阳市铁西区凌空二街56-1号632房屋签订《出售公有住房协议书》，王美丽并称沈阳市铁西区凌空二街56-1号632房屋原产权单位是沈阳中国小食品城管理委员会、沈阳中国小食品城管理委员会可能是沈阳市工商行政管理局和平分局的下属部门，现王美丽、沈阳中国小食品城管理委员会就《出售公有住房协议书》的履行出现纠纷，属于公有房屋所有权单位与公有房屋承租使用权人因公有房屋的房改问题发生的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回原告王美丽的起诉。宣判后，王美丽不

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第1971号上诉人（原审原告）：王美丽，女，1934年6月3日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。委托代理人：王军，系辽宁晟誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳中国小食品城管理委员会，住所地沈阳市和平区南二马路。被上诉人（原审被告）：沈阳市工商行政管理局和平分局，住所地沈阳市和平区胜利南街64号。上诉人王美丽因与被上诉人沈阳中国小……