（2015）沧行终字第39号

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2005年修订的《河北省土地管理条例》第五十二条第一款第（二）项规定：农村村民新建住宅，宅基地的用地标准是：平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米。2009年路如兴是新建住宅，根据以上规定，其宅基地面积最多为二百三十三平方米，而其实际占地面积已经超过二百三十三平方米，其对于超过二百三十三平方米的部分不具有使用权，路如兴主张路曰伟占用了北路村的土地，北路村集体经济组织如果认为路曰伟占用了其所有的土地，应向西路村集体经济组织主张权利，即北路村与西路村存在土地所有权争议。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。根据上款规定，对于双方争议的土地，应首先由所有权人西路村和北路村协商解决，协商不成的，由海兴县人民政府处理。在未确定路曰伟是否占用北路村的土地，且路如兴的新建住宅的宅基地未依

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2005年修订的《河北省土地管理条例》第五十二条第一款第（二）项规定：农村村民新建住宅，宅基地的用地标准是：平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米。2009年路如兴是新建住宅，根据以上规定，其宅基地面积最多为二百三十三平方米，而其实际占地面积已经超过二百三十三平方米，其对于超过二百三十三平方米的部分不具有使用权，路如兴主张路曰伟占用了北路村的土地，北路村集体经

河北省沧州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）沧行终字第39号上诉人（原审第三人）路曰伟。委托代理人路立平，农民。委托代理人韩秀平，农民。被上诉人（原审原告）路如兴。委托代理人路兴福，农民。委托代理人张建军。原审被告海兴县人民政府。法定代表人陈健，县长。委托代理人张宝东，海兴县国土资源局农宅股股长。上诉人路曰伟因诉海兴县人民政府土地行政登记一案，不服河北省海兴县人民法院（2014）海行初字……