房屋买卖合同纠纷 （2019）豫05民终5874号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于彭国庆、常兰英要求刘新春停止侵害并撤离诉争房屋的诉讼请求。根据查明的事实，诉争房屋虽登记在彭国庆、常兰英名下，但该房屋预售合同实际是刘新春与开发商签订，并由其实际支付了购房款和房屋附属设施费用，也是其与开发商办理了诉争房屋的交接手续，完成了购买行为，相关购房手续原来也由刘新春保管；而且自房屋交付之日起，刘新春便一直在该房屋居住。因此，法院认为，彭国庆、常兰英与刘新春之间存在借名买房的法律关系，即刘新春借用彭国庆、常兰英的名义申请购买诉争房屋。彭国庆、常兰英庭审中诉称，其二人支付给刘书庆10万元并委托刘书庆代为办理诉争房屋的申请和购买手续，后以15万元出售给刘书庆，但刘书庆一直未支付购房款，该陈述内容与其在起诉状中的陈述明显不一致，且未提供证据证明其主张，故法院不予采纳。综上所述，法院认为，彭国庆、常兰英要求刘新春停止侵害并搬离诉争房屋的诉讼请求，无事实和法律依据，法院不予支持。关于刘新春要求彭国庆、常兰英协助办理产权过户登记的诉讼请求。诉争房屋虽然属于经济适用

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于彭国庆、常兰英要求刘新春停止侵害并撤离诉争房屋的诉讼请求。根据查明的事实，诉争房屋虽登记在彭国庆、常兰英名下，但该房屋预售合同实际是刘新春与开发商签订，并由其实际支付了购房款和房屋附属设施费用，也是其与开发商办理了诉争房屋的交接手续，完成了购买行为，相关购房手续原来也由刘新春保管；而且自房屋交付之日起，刘新春便一直在该房屋居住。因此，法院认为，彭国庆、常兰英与刘新春之间存在借名买房的法律关系，即刘新春借用彭国庆、常兰英的名义申请购买诉争房屋。彭国庆、常兰英庭审中诉称，

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5874号上诉人（原审原告、反诉被告）：彭国庆，男，1959年9月21日出生，汉族，住安阳市文峰区。上诉人（原审原告、反诉被告）：常兰英，女，1962年4月27日出生，汉族，住安阳市文峰区。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨文祥，河南兴亚律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：王小迪，河南兴亚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反……