（2015）漳民终字第594号

上诉人在被上诉人提供的吉马国际家居广场商户租赁场地移交确认书上的租赁客户栏上签名捺印，可以证明上诉人已经对商铺移交进行确认。上诉人认为是被诱骗才签订的，但未能提供证据证明其主张，也未能提供其被诱骗后有向相关部门提出反映的证据。即使被上诉人在合同约定的2014年5月1日移交场地之前提前移交给上诉人，也未损害上诉人的利益。因此，上诉人的该主张依据不足，不予支持。被上诉人已将诉争商铺移交给上诉人。二、关于上诉人与被上诉人之间谁违约的问题。本院认为，在商铺已经移交的情况下，上诉人应当按照合同的约定履行交纳综合管理费、物业管理费、市场宣传管理费、合同保证金等义务。现上诉人未能依约交纳上述等费用，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。上诉人认为是被上诉人将合同书以要公司盖章为由将合同书收回未将合同书给予上诉人，上诉人无法主张权利，但上诉人对此又未能提供证据加以证明该主张，且上诉人也未能提供证据证明其在签订合同后因未收到合同书而向被上诉人索要的证据，所以上诉人认为其未收到合同书的依据不足，不予支持。三、关于被上诉人请求上诉人支付综合管理费、保证金、市场推广费等费用能否成立的问题。本院认为，根据《商

上诉人在被上诉人提供的吉马国际家居广场商户租赁场地移交确认书上的租赁客户栏上签名捺印，可以证明上诉人已经对商铺移交进行确认。上诉人认为是被诱骗才签订的，但未能提供证据证明其主张，也未能提供其被诱骗后有向相关部门提出反映的证据。即使被上诉人在合同约定的2014年5月1日移交场地之前提前移交给上诉人，也未损害上诉人的利益。因此，上诉人的该主张依据不足，不予支持。被上诉人已将诉争商铺移交给上诉人。二、关于上诉人与被上诉人之间谁违约的问题。本院认为，在商铺已经移交的情况下，上诉人应当按照合同的约定履行交纳综合管理费、物业管理费、市场宣传管理费、合同保证金等义务。现上诉人未能依约交纳上述等费用，已经构成

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第594号上诉人（原审被告、反诉原告）赵安均，男，汉族，1971年4月11日出生，住四川省仪陇县。委托代理人肖世贵，福建南州律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）福建吉马商业管理有限公司，住所地漳州市龙文区蓝田镇西坑村。法定代表人林建国，董事长。委托代理人沈光华、许世鸿（实习），福建簪华律师事务律师。上诉人赵安均与被上诉人福建吉……