租赁合同纠纷 （2021）京02民终376号

李志杰、孙文超所签订的合同系双方真实意思表示，双方应遵照执行。本案中，双方签订的合同已到期终止。李志杰起诉要求孙文超返还房屋并支付房屋租金的诉讼请求，具有事实与法律依据，孙文超对此亦予以认可，法院不持异议并予以支持。综上，一审法院于2020年10月判决：一、孙文超于判决生效后三十日内返还李志杰位于北京市房山区拱辰街道鸿顺园23号楼3单元301室的房屋；二、孙文超于判决生效后三十日内支付李志杰2019年8月28日至实际返还房屋之日止的租金（以每月3500元为标准）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审查认定的事实与一审法院查明事实无异。本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，孙文超于2020年4月13日为李志杰出具的欠条载明其自2019年8月28日开始欠缴房租，现孙文超与李志杰签订的租赁合同已经到期，孙文超应当返还房屋，并按照约定交纳欠缴的租金。一审法院据此判决孙文超于判决生效后三十日内返还房屋并支付欠缴房租，正确合理。综上，一审判决认定事

李志杰、孙文超所签订的合同系双方真实意思表示，双方应遵照执行。本案中，双方签订的合同已到期终止。李志杰起诉要求孙文超返还房屋并支付房屋租金的诉讼请求，具有事实与法律依据，孙文超对此亦予以认可，法院不持异议并予以支持。综上，一审法院于2020年10月判决：一、孙文超于判决生效后三十日内返还李志杰位于北京市房山区拱辰街道鸿顺园23号楼3单元301室的房屋；二、孙文超于判决生效后三十日内支付李志杰2019年8月28日至实际返还房屋之日止的租金（以每月3500元为标准）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终376号上诉人（原审被告）：孙文超，男，1981年6月14日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：李志杰，女，1974年6月8日出生，汉族，住北京市房山区。上诉人孙文超因与被上诉人李志杰租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2020）京0111民初12548号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月5日立案后，依……