（2014）绵民终字第2077号

原、被告签订的《茶楼租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原、被告双方应依照合同约定全面履行义务，原告已将案涉茶楼交付被告使用，被告逾期未按约定支付租金，未履行其合同义务，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，原告要求解除《茶楼租赁合同》的理由成立，一审法院予以支持。原、被告双方签订的《茶楼租赁合同》解除前，被告应按合同约定支付原告2014年1月至6月的房屋租金31500元，同时依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，被告还应承担从2013年12月1日起至本判决确定的付款之日止，按照中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率计算未付房屋租金31500元的资金利息。因被告逾期交纳房屋租金的行为不符合双方约定的违约金支付条件，故原告要求被告支付违约金2万元的理由不成立，不予支持。遂判决如下：一、终止原告王晓英与被告凡

原、被告签订的《茶楼租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原、被告双方应依照合同约定全面履行义务，原告已将案涉茶楼交付被告使用，被告逾期未按约定支付租金，未履行其合同义务，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，原告要求解除《茶楼租赁合同》的理由成立，一审法院予以支持。原、被告双方签订的《茶楼租赁合同》解除前，被告应按合同约定支付原告2014年1月至6月的房屋租金31500元，同时依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第2077号上诉人（原审被告）凡俊容，女，汉族，生于1964年5月24日，住四川省绵阳市临园路西段。委托代理人何庆斌，四川川北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王晓英，女，汉族，生于1976年11月27日，住四川省绵阳市涪城区跃进路北段。委托代理人李业富，四川川达律师事务所律师。原审原告王晓英与原审被告凡俊容租赁合同纠纷一案，前由绵阳……