租赁合同纠纷 （2021）豫08民终1990号

租赁合同的租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。本案中的当事人均认可于2005年就案涉三间房屋形成租赁合同关系。但原、被告未采用书面形式订立租赁合同，应视为双方形成不定期租赁合同关系，出租人有权解除租赁合同。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条规定，判决如下：解除原告武陟县大封镇卫生院与被告苗国中之间的租赁合同。案件受理费100元，减半收取为50元，由苗国中负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明事实与一审认定事实一致。本院认为，根据本案查明的事实，上诉人苗国中与被上诉人武陟县大封镇卫生院未就涉案的临街3间房屋签订书面租赁合同，上诉人苗国中称租赁期限为40年，没有事实依据。被上诉人武陟县大封镇卫生院请求解除与上诉人苗国中之间的租赁合同，符合法律规定。苗国中的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人苗国中负担。本判决为终审判决。审判长　　孙志强审判员　　何云霞审判员　　武丽娟二〇二一年六月十八日法官

租赁合同的租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。本案中的当事人均认可于2005年就案涉三间房屋形成租赁合同关系。但原、被告未采用书面形式订立租赁合同，应视为双方形成不定期租赁合同关系，出租人有权解除租赁合同。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条规定，判决如下：解除原告武陟县大封镇卫生院与被告苗国中之间的租赁合同。案件受理费100元，减半收取为50元，由苗国中负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明事实与一审认定事实一致。本院认为，根据本案查明的事实，上诉人苗国中与被上诉人武陟县大封镇卫生院未就涉案的临街3间房屋签订书面租赁合同，上诉人苗国中称租赁期限为40年，

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1990号上诉人（原审被告）：苗国中，男，1968年9月25日出生，汉族，住河南省武陟县。委托诉讼代理人：刘国红，河南龙源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武陟县大封镇卫生院，住所地：河南省武陟县大封镇大封村。法定代表人：文明路，该院院长。委托诉讼代理人：李炜，河南达成律师事务所律师。上诉人苗国中因与被上诉人武陟县大封镇卫生院租赁……