确认合同无效纠纷 （2016）冀06民终1095号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本案涉案房产唐县县城大渠家属院房产及附属设施的物权已因保定市中级人民法院作出的（98）保民再字第67号生效民事判决书发生变更，现涉案房产唐县县城大渠家属院房产及附属设施的所有人应为原告甄俊英。被告刘立锁无权与被告河北保厦房地产开发有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议书，其签订协议的行为属无权处分，亦未得到权利人即原告甄俊英的追认，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，被告刘立锁与被告河北保厦房地产开发有限公司签订的房屋拆迁补偿安置协议书应属无效。因被告唐县住房和城乡建设局并非房屋拆迁补偿安置协议书的缔约方，且原告亦未提供证据证实，故应驳回原告对被告唐县住房和城乡建设局的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经审判委员会研究决定，判决：被告刘立锁与被告河北保厦房地产开发有限公司于2011年3月15日签订
摘要
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本案涉案房产唐县县城大渠家属院房产及附属设施的物权已因保定市中级人民法院作出的（98）保民再字第67号生效民事判决书发生变更，现涉案房产唐县县城大渠家属院房产及附属设施的所有人应为原告甄俊英。被告刘立锁无权与被告河北保厦房地产开发有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议书，其签订协议的行为属无权处分，亦未得到权利人即原告甄俊英的追认，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，被告刘立锁与被告河北保厦房地产开发有限
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终1095号上诉人（原审被告）刘立锁。被上诉人（原审被告）甄俊英。委托代理人佟靓，河北佳蓬律师事务所律师。原审被告唐县住房和城乡建设局。法定代表人汪智慧，局长。原审被告河北保厦房地产开发有限公司。住所地：河北省保定市唐县向阳北街。法定代表人王伟保，总经理。上诉人刘立锁因确认合同无效纠纷一案，不服河北省唐县人民法院（2015）唐民初字第2……