（2015）鄂武汉中民二终字第01130号

在本案侵权法律关系中，存在共同因果关系，周元秀路过不慎的行为与广东碧桂园物业汉南分公司瑕疵管理、服务行为以及下雪结冰、路滑不可抗力的因素，均系本案损害后果的原因。首先，周元秀具备完全民事行为能力人，社会阅历、生活经验比较丰富，就一般生活常识而言，周元秀在明知下雪结冰、路滑和自己年事已高的情况下，缺乏风险防范意识，欲强行行走景观喷水池西边的一条小路，以致在进入喷水池入口的台阶上不慎摔倒。因此，周元秀存在重大过错，应当承担主要责任。其次，广东碧桂园物业汉南分公司作为武汉市汉南区碧桂园小区管理、服务的单位，应该为入住居民提供安全的服务以保障其人身安全不受损害。根据本案事实，2014年2月17日的一场小雨加雪，导致进入喷水池入口的台阶上积压冰雪，广东碧桂园物业汉南分公司未组织工作人员及时清扫，周围又未设立警示标志，成为安全隐患。鉴于沿台阶而下经过景观喷水池西边的一条小路位于小区公共区域之下，也是小区居民选择行走的道路之一，因此，小区物业应当对其安全性给予格外重视，造成周元秀此次摔伤因素之一是物业未尽到合理的安全保障义务，广东碧桂园物业汉南分公司辩称非上班时间物业无清扫义务和周元秀行走的台阶非必

在本案侵权法律关系中，存在共同因果关系，周元秀路过不慎的行为与广东碧桂园物业汉南分公司瑕疵管理、服务行为以及下雪结冰、路滑不可抗力的因素，均系本案损害后果的原因。首先，周元秀具备完全民事行为能力人，社会阅历、生活经验比较丰富，就一般生活常识而言，周元秀在明知下雪结冰、路滑和自己年事已高的情况下，缺乏风险防范意识，欲强行行走景观喷水池西边的一条小路，以致在进入喷水池入口的台阶上不慎摔倒。因此，周元秀存在重大过错，应当承担主要责任。其次，广东碧桂园物业汉南分公司作为武汉市汉南区碧桂园小区管理、服务的单位，应该为入住居民提供安全的服务以保障其人身安全不受损害。根据本案事实，2014年2月17日的一场

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民二终字第01130号上诉人（原审原告）：周元秀委托代理人：魏莹，湖北人言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东碧桂园物业服务有限公司武汉汉南分公司，住所地武汉市汉南区纱帽街薇湖路296号。负责人：李长江，经理。委托代理人：刘强，该公司员工。被上诉人（原审被告）：广东碧桂园物业服务有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园写字楼……