租赁合同纠纷 （2015）柳市民二终字第185号

对上诉人提交的证据1，根据本案在案证据，双方租赁合同约定的租赁期限从2014年8月15日至2015年8月15日，而上诉人陆贵健主张在2014年7月6日之前完成了对天花板和地板的装修，属于本案合同签订前的行为，与本案争议事实无关，本院对上诉人提交的证据1不予采信；对证据2，被上诉人对该证据的真实性予以认可，本院确认覃海俊于2015年3月31日向陆贵健返还承租的场地；结合双方租赁合同确认的租赁期限及一审照片中覃海俊在租赁场地存放家具的事实，本院确认覃海俊从2014年8月15日起至2015年3月31日占用租赁场地，一审法院对此认定有误，本院予以纠正。但对该期间的占有使用费应如何支付，本院在说理部分予以评述。对证据3，上诉人未提供原件予以核对，被上诉人不予认可，本院不予采信。一审查明的事实除对覃海俊2014年9月、10月未实际使用租赁场地有误外，其他事实属实，本院予以确认。综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：1、上诉人是否应当向被上诉人返还其已支付的租金、保证金以及装修损失40000元；2、被上诉人是否实际使用了租赁场地，是否应当支付上诉人占有使用费。针对争议焦点一，本院认为，陆贵健出租给覃

对上诉人提交的证据1，根据本案在案证据，双方租赁合同约定的租赁期限从2014年8月15日至2015年8月15日，而上诉人陆贵健主张在2014年7月6日之前完成了对天花板和地板的装修，属于本案合同签订前的行为，与本案争议事实无关，本院对上诉人提交的证据1不予采信；对证据2，被上诉人对该证据的真实性予以认可，本院确认覃海俊于2015年3月31日向陆贵健返还承租的场地；结合双方租赁合同确认的租赁期限及一审照片中覃海俊在租赁场地存放家具的事实，本院确认覃海俊从2014年8月15日起至2015年3月31日占用租赁场地，一审法院对此认定有误，本院予以纠正。但对该期间的占有使用费应如何支付，本院在说理部分予

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民二终字第185号上诉人（一审被告、一审反诉原告）：陆贵健，男，1981年3月3日出生，汉族，住所地浙江省东阳市南马镇葛府村****号，现住广西壮族自治区柳州市柳南区河西路中段***号万家富家具城。委托代理人：潘永达，广西景耀律师事务所律师。被上诉人（一审原告、一审反诉被告）：覃海俊。委托代理人：陶建武，广西永维律师事务所律师。委托……