商品房预售合同纠纷 （2021）粤19民终1211号

萧创乾有权主张逾期办证违约金，其违约金截止时间应计算至2019年4月8日，一审法院判决属于事实认定错误，l—3幢业主均系由用户名为“常平山水华庭”在2019年4月8日统一在短信平台发送信息通知业主领取办证资料。富盈御墅莲峰公司于2019年4月8日向萧创乾手机号“138×××××298”发送短信，通知萧创乾领取办证资料，因此逾期办证违约金截止时间应计算至2019年4月8日，而非2019年6月3日。一审判决错误，应予以纠正。被上诉人萧创乾答辩称：（一）根据合同相对性，萧创乾具有向富盈御墅莲峰公司主张逾期办证损失的资格，富盈御墅莲峰公司应向萧创乾承担逾期办证的损失。（二）富盈御墅莲峰公司主张的截止时间计算2019年4月8日没有事实依据，应计算至2019年6月3日。二审经审理查明，对一审法院查明的事实予以确认。二审期间，富盈御墅莲峰公司提交了短信通知截图，拟证明其通知萧创乾领取办证资料的时间为2019年4月8日。根据短信通知截图显示，2019年4月8日，在e商通平台向号码为“138×××××298”发送了消息，内容为：“山水华庭尊敬的业主，您好！请洋房1-3栋已递交资料申请打印办理房产证资料的

萧创乾有权主张逾期办证违约金，其违约金截止时间应计算至2019年4月8日，一审法院判决属于事实认定错误，l—3幢业主均系由用户名为“常平山水华庭”在2019年4月8日统一在短信平台发送信息通知业主领取办证资料。富盈御墅莲峰公司于2019年4月8日向萧创乾手机号“138×××××298”发送短信，通知萧创乾领取办证资料，因此逾期办证违约金截止时间应计算至2019年4月8日，而非2019年6月3日。一审判决错误，应予以纠正。被上诉人萧创乾答辩称：（一）根据合同相对性，萧创乾具有向富盈御墅莲峰公司主张逾期办证损失的资格，富盈御墅莲峰公司应向萧创乾承担逾期办证的损失。（二）富盈御墅莲峰公司主张的截止时

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终1211号上诉人（一审被告）:东莞市富盈御墅莲峰房地产开发有限公司，住所地为广东省东莞市×××××××××××××××××期多层公寓A1-A5栋商铺07。法定代表人：王某1。委托诉讼代理人：陈雅丽，系该公司员工。被上诉人（一审原告）：萧创乾，男，汉族，1958年7月5日出生，住广东省东莞市×××××××××××，公民身份号码为441×……