（2014）沪二中行终字第408号

被上诉人对物业小区内违法搭建建筑物、构筑物的行为，可依法进行处理。本案中，被上诉人通过现场检查、询问上诉人户、向闸北规土局调查上诉人户建设工程规划许可证发放情况，查明上诉人户未取得建设工程规划许可证在本市中华新路XXX弄XXX号XXX室违法搭建构筑物，认定事实清楚。被上诉人依据《上海市住宅物业管理规定》第七十七条第一款的规定对上诉人作出限期拆除违法建筑决定，适用法律正确。被上诉人在作出限期拆除违法建筑决定之前，告知了上诉人拟作出决定的事实、理由和依据，并听取了上诉人的陈述和申辩，程序并无不当。上诉人关于其搭建构筑物系因楼上违章安装空调外机的理由，缺乏法律依据，本院不予采信。被上诉人在直接送达上诉人户存在困难的情况下，通过在上诉人小区公告栏、家门口张贴的形式，将该决定书送达上诉人户，并无不当，且未影响上诉人诉讼等权利的行使，上诉人关于被上诉人送达程序违法的主张，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求，缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。原审判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人宋建

被上诉人对物业小区内违法搭建建筑物、构筑物的行为，可依法进行处理。本案中，被上诉人通过现场检查、询问上诉人户、向闸北规土局调查上诉人户建设工程规划许可证发放情况，查明上诉人户未取得建设工程规划许可证在本市中华新路XXX弄XXX号XXX室违法搭建构筑物，认定事实清楚。被上诉人依据《上海市住宅物业管理规定》第七十七条第一款的规定对上诉人作出限期拆除违法建筑决定，适用法律正确。被上诉人在作出限期拆除违法建筑决定之前，告知了上诉人拟作出决定的事实、理由和依据，并听取了上诉人的陈述和申辩，程序并无不当。上诉人关于其搭建构筑物系因楼上违章安装空调外机的理由，缺乏法律依据，本院不予采信。被上诉人在直接送达上

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪二中行终字第408号上诉人（原审原告）宋建芬。委托代理人蒋超。被上诉人（原审被告）上海市闸北区住房保障和房屋管理局。法定代表人陈必华。上诉人宋建芬因限期拆除违法建筑决定一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸行初字第34号行政判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。原审查明，宋建芬系中华新路XXX弄XX……