商品房预售合同纠纷 （2021）桂03民终1184号

桂林医学院工会委员会成立的临桂县桂医置业有限公司开发的桂林市临桂区医学院职工宿舍是针对内部医护人员和职工而建的市场运作房。上诉人吴永红、唐定方与临桂县桂医置业有限公司签订《商品房买卖合同》，其身份并不是一般商品房买卖合同中的普通购房者，而是基于上诉人吴永红桂林医学院职工身份才得以签订案涉《商品房买卖合同》。故，本案在履行案涉《商品房买卖合同》过程中发生的纠纷，不属于平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系，不属于人民法院受理民事诉讼范围。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款：“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉”的规定，一审裁定驳回上诉人的起诉并无不当，本院予以维持。 综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 -4- 审 判 长　李永群 审 判 员　蒋子秀 审 判 员　霍凤玲 二〇二一年四月一日 法官助理　杨　曦 书 记 员　叶子毅

桂林医学院工会委员会成立的临桂县桂医置业有限公司开发的桂林市临桂区医学院职工宿舍是针对内部医护人员和职工而建的市场运作房。上诉人吴永红、唐定方与临桂县桂医置业有限公司签订《商品房买卖合同》，其身份并不是一般商品房买卖合同中的普通购房者，而是基于上诉人吴永红桂林医学院职工身份才得以签订案涉《商品房买卖合同》。故，本案在履行案涉《商品房买卖合同》过程中发生的纠纷，不属于平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系，不属于人民法院受理民事诉讼范围。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款：“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂03民终1184号 上诉人（一审原告）：吴永红，女，1957年12月13日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。 上诉人（一审原告）：唐定方，男，1987年11月16日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。 上述二上诉人共同委托诉讼代理人：唐立林，男，住广西壮族自治区桂林市秀峰区，系上诉人吴永红配偶、上诉人唐定方父亲。 被……