租赁合同纠纷 （2014）扬商监字第0001号

颜宏根与机械厂签订的资产租赁协议合法有效，对双方当事人均应具有约束力。根据协议约定，颜宏根应先缴纳租金，后租赁经营，逾期则机械厂有权终止协议。而颜宏根承租经营一年期满，仅缴纳10000元租金，尚欠第一年租金5000元及部分养老保险费用，且此时也到缴纳第二年租金时间，机械厂两次发函给颜宏根，要求其缴纳应缴费用，但颜宏根未缴纳。颜宏根认为其第一年所欠5000元租金已缴并以机械厂出具的收条为证，但该5000元实为机械厂在与颜宏根签订资产租赁协议前的应收债权，与颜宏根无关，颜宏根称其不欠租金的理由不能成立。颜宏根未按约向机械厂上缴租金及部分养老保险费用，显属违约。因此，原审判决对机械厂要求终止与颜宏根之间的租赁协议、偿还所欠租金及职工养老保险金的主张予以支持，并无不当。颜宏根提出因机械厂封门、断电造成其与业务单位毁约，由此给其造成重大经济损失，要求机械厂予以赔偿，但又不能提供相关业务单位索赔的计算标准、金额等证据，故颜宏根要求机械厂赔偿损失的理由不能成立。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当，颜宏根称原一、二审及再审枉法裁判的理由不能成立。颜宏根的申诉不符合《中华人民共和

颜宏根与机械厂签订的资产租赁协议合法有效，对双方当事人均应具有约束力。根据协议约定，颜宏根应先缴纳租金，后租赁经营，逾期则机械厂有权终止协议。而颜宏根承租经营一年期满，仅缴纳10000元租金，尚欠第一年租金5000元及部分养老保险费用，且此时也到缴纳第二年租金时间，机械厂两次发函给颜宏根，要求其缴纳应缴费用，但颜宏根未缴纳。颜宏根认为其第一年所欠5000元租金已缴并以机械厂出具的收条为证，但该5000元实为机械厂在与颜宏根签订资产租赁协议前的应收债权，与颜宏根无关，颜宏根称其不欠租金的理由不能成立。颜宏根未按约向机械厂上缴租金及部分养老保险费用，显属违约。因此，原审判决对机械厂要求终止与颜宏根

江苏省扬州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）扬商监字第0001号申诉人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：颜宏根。被申诉人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：江都起重机械厂，住所地在扬州市江都区丁沟镇。原审被告：朱礼勇。原审被告：袁素芳。颜宏根与江都起重机械厂（以下简称机械厂）、朱礼勇、袁素芬财产租赁合同纠纷一案，原江都市人民法院于1998年10月31日作出（1998）江经初字第494……