（2014）沪一中民一（民）终字第3062号

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，任加福自认系涉案房屋上违章搭建的所有人，并负责日常管理，且未能提供任何证据证明其没有过错，故应当对郑念武的损害后果承担全部的侵权损害赔偿责任。在责任承担的比例上，任加福虽然提出郑念武系在楼下的绿化带中摆摊卖菜时被砸伤，故郑念武本人及破墙开店将绿化带用作他途之人均存有过错，但未能提供任何证据予以佐证，故对任加福的上述意见，原审法院不予采信。关于仙霞物业公司是否应当承担责任的问题，原审法院认为，本案中，仙霞物业公司在发现任加福违法搭建后即向其发送了整改通知书并上门进行了劝阻，未果后亦及时向所在区的房屋管理部门进行了书面报告；事发前，仙霞物业公司已经连续四年将小区中违章建筑的安全隐患问题书面报告各相关职能部门；事发后，仙霞物业公司亦再次向任加福发送了整改通知书，劝阻无效后再次向所在区的房屋管理部门进行了书面报告。仙霞物业公司的上述一系列行为，已经尽到了《物业管理条例》及《上海市拆除违法建筑若干规定》中物业服务企业关于违章建筑的发现、劝阻、制止及报告

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，任加福自认系涉案房屋上违章搭建的所有人，并负责日常管理，且未能提供任何证据证明其没有过错，故应当对郑念武的损害后果承担全部的侵权损害赔偿责任。在责任承担的比例上，任加福虽然提出郑念武系在楼下的绿化带中摆摊卖菜时被砸伤，故郑念武本人及破墙开店将绿化带用作他途之人均存有过错，但未能提供任何证据予以佐证，故对任加福的上述意见，原审法院不予采信。关于仙霞物业公司是否应当承担责任的问题，原审法院认为，本案中，仙霞物业公司在发现任加福违法搭建后即向其发送了整改通

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民一（民）终字第3062号上诉人（原审被告）任加福，＊出生，汉族，户籍所在地＊＊＊，现住＊＊＊＊。委托代理人秦仲嘉，上海市华亭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑念武，＊出生，汉族，户籍所在地＊＊＊＊，现住＊＊＊。法定代理人姜允珍（系郑念武妻子），住址同上。委托代理人顾戈，上海城大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海新长宁集团仙霞物业……