房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0103民初10798号
裁判要旨
1、原告与被告之间是否存在事实租赁关系的问题。 本案中，（2018）郑仲案字第0110号裁决书中认定案外人支付原告租金至2017年3月1日，而2017年8月9日，被告苏进军向原告转款200000的附言及用途均为蜀海红火锅店的房租，蜀海红火锅店的经营单位为郑州市二七区小鲜坊酒店，由此可以看出被告苏进军向原告的转款仅是针对郑州市二七区小鲜坊酒店的火锅店而向原告支付的房租，且被告苏进军称其受宋志强的委托向原告支付租金但并未向法庭提交相应的证据予以证明，故本院认定双方已经形成事实上的租赁关系。 2、关于原被告之间的房屋租赁合同关系是否已经解除的问题。 案外人宋志强交付房租的截止日期2017年3月1日，被告苏进军于2017年8月9日直接向原告交纳房租可认定原告与被告郑州市二七区小鲜坊酒店之间形成租赁关系的时间为2017年3月1日，截止原告主张的支付租金的截止日2018年4月2日，在长达一年的时间内被告郑州市二七区小鲜坊酒店并未积极及时的交纳房租，其行为已经构成了根本违约，故对原告要求解除与被告郑州市二七区小鲜坊酒店之间的房屋租赁关系的诉讼请求本院予以支持。 3、从原被告之间形成租赁关系伊始至20
摘要
郑州海豫置业有限公司与郑州市二七区小鲜坊酒店、苏进军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0103民初10798号原告：郑州海豫置业有限公司，住所地郑州市**航海北街****，统一社会信用代码：91410100757133147U。 法定代表人:李新池。 委托诉讼代理人:宋鹏帅，河南思敬律师事务所律师。 被告：郑州市二七区小鲜坊酒店，经营场所郑州市**长江东路**院**楼**，统一社会信用代码：92410103MA439QXH6……