合同纠纷 （2019）黔2601民初162号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。 本案中，原告与二被告就涉案商铺签订的《凯里市中心城商铺委托经营及管理合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效，双方应按合同的约定全面履行义务。 庭审中，被告未向本院提交相关支付原告租金的证据，故本院对原告主张的租金数额予以核实。 关于原告诉请按照每日万分之三的标准从逾期之日起计算逾期支付租金的违约金，二被告均辩称因现在涉案商铺未达到交付条件，违约金的支付给其公司加重了负担而无力支付。 本院基于公平合理原则，对于原、被告双方约定的逾期违约金予以调整为从逾期之日起按年利率6%计算。 因现在被告支付租金的具体时间未确定，故本院不予以具体计算违约金的具体数额，待被告支付时再具体计算各季度尚欠租金的违约金即从各季度次月1日起开始计算至租金付清为止。 对于原告诉请要求被告支付租金至合同履行完毕日止，因为截止庭审时，对于2019年1月1日以后的租金属于

汤贵琴与凯里市中心城商业管理有限公司、凯里市中心城置业有限公司合同纠纷一审民事判决书

贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初162号原告：汤贵琴，女，1955年6月10日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。 委托诉讼代理人（特别授权）：朱笛，男，1983年6月30日出生，侗族，贵州省凯里市人，住凯里市博南新区。 被告：凯里市中心城商业管理有限公司，住所：凯里市宁波东路**纵横坐标广场******。 法定代表人：刘义光，执行董事。 被告：凯里市中心城置业有……