建设工程施工合同纠纷 （2017）川13民终1400号

一审认定城市建设公司与嘉园房产公司于2011年7月21日签订的关于案涉工程的施工合同合法有效，双方均无异议，本院予以确认并作为本案裁判依据。本案争议焦点：1、工程价款如何确定；2、风貌打造费用如何处理；3、城市建设公司或嘉园房产公司是否应当承担违约责任；4、鉴定费如何处理。（一）关于工程价款如何确定的问题。首先，城市建设公司与嘉园房产公司对据合同约定按建筑面积757元/㎡计算工程价款均无异议，双方对依据合同约定如何确定案涉工程的建筑面积发生了争议。城市建设公司认为应通过鉴定确定案涉工程建筑面积，嘉园房产公司则认为应按仪陇县房管局测绘的建筑面积作为计算工程价款的依据。本院认为，虽然房屋产权面积与工程建筑面积的测量规范不尽相同，对同一建筑物依据不同的测量规范测量的建筑面积会存在一定差异，但城市建设公司作为专业的建筑施工企业，在签订施工合同时应当知道仪陇县房管局精益测绘队测绘的建筑面积系房屋产权面积，而非工程建筑面积。城市建设公司与嘉园房产公司关于用以计算工程价款的建筑面积以仪陇县房管局精益测绘队测绘面积为准的约定内容明确具体，便于操作，并不存在文字理解上的歧义，双方在履行合同时未对计算工程

一审认定城市建设公司与嘉园房产公司于2011年7月21日签订的关于案涉工程的施工合同合法有效，双方均无异议，本院予以确认并作为本案裁判依据。本案争议焦点：1、工程价款如何确定；2、风貌打造费用如何处理；3、城市建设公司或嘉园房产公司是否应当承担违约责任；4、鉴定费如何处理。（一）关于工程价款如何确定的问题。首先，城市建设公司与嘉园房产公司对据合同约定按建筑面积757元/㎡计算工程价款均无异议，双方对依据合同约定如何确定案涉工程的建筑面积发生了争议。城市建设公司认为应通过鉴定确定案涉工程建筑面积，嘉园房产公司则认为应按仪陇县房管局测绘的建筑面积作为计算工程价款的依据。本院认为，虽然房屋产权面积与

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终1400号上诉人（原审原告.反诉被告）：四川仪陇城市建设有限公司，住所地：四川省仪陇县住房和城乡规划建设局五楼。法定代表人：文强，系该公司经理。委托诉讼代理人（特别授权）：许宏俊，，汉族，生于1947年4月2日，住四川省南充市顺庆区，系该公司职工。委托诉讼代理人：徐洁琳，四川修为律师事务所律师。上诉人（原审被告.反诉原告）：仪陇嘉园房……